公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市出售問題
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北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法 第十條本市東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山等城近郊八區(qū)的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，房屋買受人應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地標(biāo)定地價(jià)的10%繳納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款;房屋所在地沒有標(biāo)定地價(jià)的，按照房屋買賣成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。 本市遠(yuǎn)郊區(qū)、縣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府制定，報(bào)市人民政府備案。 應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款由辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)的房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門代收代繳，并按照規(guī)定上繳中央財(cái)政或者市財(cái)政，或者返還房屋原所有權(quán)單位。
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1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。其他商品住房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 2、其他住房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。其他住房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。合法申請(qǐng)國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造。 3、公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂夾心階層，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)。
上海經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)戶可以簽訂相關(guān)的租賃合同，經(jīng)批準(zhǔn)后出租房屋。經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入、家庭租房困難的群體，限制申請(qǐng)主體和條件，所以，在出租條件中也有嚴(yán)格的規(guī)定限制。
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經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易嗎經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易。但有下列情形之一的不得上市交易： 1、以低于房改成本價(jià)購買且未按規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)的； 2、住房面積超過省政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定使用公款超標(biāo)裝修，超標(biāo)部分未補(bǔ)足房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用的； 3、在戶籍凍結(jié)區(qū)，已納入拆遷公
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公共租賃住房和公有住房區(qū)別公有住房和公租房的區(qū)別在于是否可以獲得產(chǎn)權(quán)，公有住房在經(jīng)過一系列的手續(xù)之后，購房人可以獲得房間的產(chǎn)權(quán)，但是公租房的所有權(quán)人并不是私人，而是政府的，是無法獲得產(chǎn)權(quán)的。
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出租經(jīng)濟(jì)適用住房交納哪些稅費(fèi)房屋租賃要交稅費(fèi)包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。
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已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法適用于什么情況？
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法 （1999年4月19日建設(shè)部1999年第69號(hào)令公布，自1999年5月1日起施行） 第一條為規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市出售活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
2022-03-08 15,340 -
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問題是什么需要更詳盡的解答可以電話聯(lián)系我，咨詢電話;一三八XXXX八一二六
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2021-12-27 15,340 -
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2022-02-10 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復(fù)印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項(xiàng)在業(yè)務(wù)辦理成功后
12,339 2022.05.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,581 2023.01.04
