房屋詐騙如何確定雙倍賠償金額
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根據(jù)法律的規(guī)定：第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 也就是說(shuō)，可以解除合同，返還已付購(gòu)房款及利息，并要求賠償不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的損失。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條的規(guī)定，房屋銷售欺詐雙倍賠償情形如下： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
合同詐騙罪詐騙金額的確定：合同詐騙罪的個(gè)人詐騙“數(shù)額較大”為1萬(wàn)元以上不滿5萬(wàn)元，“數(shù)額巨大”為5萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元，“數(shù)額特別巨大”為50萬(wàn)元以上；單位詐騙“數(shù)額較大”為10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元，“數(shù)額巨大”為50萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元，“數(shù)額特別巨大”為200萬(wàn)元以上。
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定金雙倍罰則的賠償金額定金雙倍罰則的賠償金額為二倍定金。但是定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的法律效力。并且只有付定金一方才有權(quán)請(qǐng)求雙倍返還定金。
2021.03.15 249 -
詐騙罪金額范圍如何確定根據(jù)法律規(guī)定： 1、個(gè)人詐騙公私財(cái)物三千元至一萬(wàn)元以上，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 2、個(gè)人詐騙公私財(cái)物三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上的，處三年以上十年以下有期徒刑。 3、個(gè)人詐騙公私財(cái)物五十萬(wàn)元以上的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。
2020.07.10 135 -
房屋買賣如何獲得雙倍賠償房屋買賣獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許
2020.03.30 153
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房屋拆遷賠償金額如何確定
被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成： 1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格； 2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值； 3、超額土地補(bǔ)償值； 4、附屬物及裝修補(bǔ)償。 這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定但對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于
2022-06-11 15,340 -
房屋詐騙雙倍賠償怎么判決
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2022-04-13 15,340 -
拆遷房屋的賠償金額如何確定
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)
2022-05-18 15,340 -
詐騙罪金額如何確定
詐騙金額，如果沒(méi)有處理過(guò)就按照累計(jì)計(jì)算?！蛾P(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六
2022-05-26 15,340
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商標(biāo)侵權(quán)的賠償數(shù)額如何確定根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，計(jì)算商標(biāo)侵權(quán)行為的賠償數(shù)額的方法，具體有以下幾種： 1、按照權(quán)利人的實(shí)際損失計(jì)算； 2、按照商標(biāo)侵權(quán)人因?yàn)槠淝謾?quán)行為所獲得的利潤(rùn)計(jì)算； 3、參照該商標(biāo)許可使用費(fèi)的倍數(shù)，合理確定； 4、人民法院根據(jù)案件
785 2023.01.04 -
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律師如何幫助企業(yè)確定補(bǔ)償金額律師在幫助企業(yè)確定補(bǔ)償金額時(shí)，主要幫助企業(yè)開展三項(xiàng)工作：1、協(xié)調(diào)企業(yè)和其他被拆遷人共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2、指導(dǎo)企業(yè)核算停業(yè)期間發(fā)生的損失。3、代表企業(yè)與政府拆遷部門就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，確定具體補(bǔ)償方案和補(bǔ)償金額。 如果被
464 2022.04.17 -
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專利侵權(quán)的賠償金額怎么確定專利侵權(quán)行為需要承擔(dān)一定的損害賠償責(zé)任，具體賠償金額確定方法如下： 1、按照權(quán)利人受到的的實(shí)際損失計(jì)算； 2、實(shí)際損失難以確定，按照侵權(quán)行為人因?yàn)閷?shí)施侵權(quán)行為所得的利潤(rùn)計(jì)算； 3、前二者均難以確定的，參照該專利許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定； 4
711 2023.01.04
