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沒有遺囑的房產(chǎn)繼承程序

2022-09-13 21:16

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房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn),即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額,然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的,先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理;遺囑或者遺贈(zèng)無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。

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房產(chǎn)繼承遺囑公證需要辦理的手續(xù)是:向房產(chǎn)所在地的公證處出示房產(chǎn)合同、核檔證明、完稅證明等材料證明產(chǎn)權(quán)與所有權(quán),查證屬實(shí)交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序。

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廣東律參律師事務(wù)所

有遺囑的情況繼承遺產(chǎn)的程序?yàn)椋核欣^承人到公證處申請(qǐng)辦理繼承公證,放棄繼承的需要發(fā)表放棄繼承權(quán)聲明;公證處經(jīng)審核材料并經(jīng)調(diào)查證明情況屬實(shí)的,為繼承人出具繼承權(quán)公證書;繼承人就可以憑借公證書到相關(guān)部門辦理繼承過戶的手續(xù)了。

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