拆遷房屋產(chǎn)權有何區(qū)別
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買拆遷房，只要有房管局發(fā)的房產(chǎn)證，就沒有任何問題。n拆遷房不一定就是小產(chǎn)權房，城市里的拆遷房都有房管局的正式房產(chǎn)證，都是大產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般是村集體的自建房或村集體的拆遷房，這種房子沒有房管局發(fā)的房產(chǎn)證，最多是村集體發(fā)的所謂房產(chǎn)證，國家不承認。n年限確實是個區(qū)別，但不是主要區(qū)別。小產(chǎn)權房一般無年限，大產(chǎn)權房住宅是七十年。n大小產(chǎn)權房的關鍵區(qū)別是，小產(chǎn)權房不能合法上市交易，而大產(chǎn)權房卻可以上市交易。
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1.確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務；共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。 2.分別進行拆遷補償。確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權調換的以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權調換；對要求貨幣補償?shù)囊云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償。
1.確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務；共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務。 2.分別進行拆遷補償。確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權調換的以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權調換；對要求貨幣補償?shù)囊云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償。
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房屋拆遷有房產(chǎn)證與無房產(chǎn)證的區(qū)別有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評估價值給房屋所有權人拆遷補償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補辦房屋的產(chǎn)權證，然后予以補償；違法建筑，是不予補償?shù)摹?/p>
2020.07.10 692 -
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2020.01.22 178 -
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2020.11.26 592
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拆遷公房和產(chǎn)權房什么區(qū)別？有何區(qū)別？
公房與產(chǎn)權房拆遷時的區(qū)別 公房 公房(公有住房、公產(chǎn)住宅)是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售
2021-07-08 15,340 -
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷有何區(qū)別？
從概念上，農村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收 在適用法律上，農村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》 在補償上，農村房屋拆遷主要
2022-05-25 15,340 -
城市房屋拆遷和農村房屋拆遷有何區(qū)別
從概念上，農村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收 在適用法律上，農村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》 在補償上，農村房屋拆遷主要
2022-07-16 15,340 -
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷有何區(qū)別
1、內容上： (1)城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。 (2)農村房屋拆遷：農村房屋的土地是歸農村集體所有，在拆
2023-01-20 15,340
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共有房屋產(chǎn)權拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
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共有產(chǎn)權房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關于共
964 2022.05.11 -
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