二手房的買賣合同違約是否有補償金？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣房東反悔，可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形； 上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣合同不能違約。依法成立的合同受法律保護，二手房買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：
-
二手房買賣合同違約金是多少？法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實際損失的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過分高于約定的損失。
2021.01.18 209 -
-
買賣二手房合同違約金是多少當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
2021.03.19 225
-
二手房買賣合同能否算違約金
二手房買賣合同不得違約。依法成立的合同受法律保護。二手房買賣合同生效后，當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行約定義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021-11-23 15,340 -
二手房買賣合同違約金20% 是否過高
違約金過高可以要求法院調(diào)整，而是否過高的標(biāo)準(zhǔn)在于賣方的損失。因此需要根據(jù)10月至今的房價漲跌來判斷。如果這兩個月該房子的價格是漲的，賣方賣給其他人反而更劃算，則房價20%的違約金顯然是過高了，可以要求
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣合同違約金違約金賠償問題
房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違
2022-04-10 15,340 -
買賣二手房全款，沒簽合同是否賠償違約金？
房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另外一種是違
2022-04-12 15,340
-
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
01:04
商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17
