二手房買賣合同中的違約定金是否有效
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①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責(zé)任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③看看賣方實際交付多少定金，要返還頂尖并且賠償買房雙倍的定金的。如果買房違約定金拿不走，不管是什么權(quán)屬的房子都一樣，合同的法律效力是一樣的。 ④最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 因此，收完對方定金后不想賣了，屬于違約行為，需要雙倍返還定金。
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二手房買賣合同中的違約金的約定是當(dāng)事人可以自行約定數(shù)額和計算方式，但不得超過造成損失的百分之三十，超過之后，另一方可以請求法院適當(dāng)減少賠償?shù)慕痤~。
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準確定違約金：
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二手房買賣合同定金和違約金二手房買賣合同既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，違約金與定金只能擇一適用。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2021.03.22 441 -
二手房買賣合同怎樣約定違約金二手房買賣合同可以協(xié)商約定違約金，當(dāng)事人可以在二手房買賣合同中協(xié)商約定違約金，一方違約時可以按照約定支付違約金，沒有約定違約金的可以要求另一方按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.24 178 -
二手房買賣合同怎么約定違約金二手房買賣合同中，約定違約金的數(shù)額不能超過造成的損失的百分之三十。如果違約金過高或者低于實際造成的損失的，當(dāng)事人可以請求減少或者根據(jù)違約造成的損失來確定數(shù)額。
2020.05.18 180
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買賣二手房合同中的定金和違約金是否有關(guān)系
二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別。定金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付；定金是交付后才生效
2021-04-02 15,340 -
二手房買賣合同中的定金條款是否有效
根據(jù)你提供的情況,提供意見如下:1、對方是否有權(quán)向你要求返還定金,要看你和對方是否簽訂了包含定金條款的合同,以及你是否收取了對方定金。當(dāng)然在房屋買賣合同認定無效的情況下,即使簽訂了包含定金條款的合同,
2022-02-10 15,340 -
二手房買賣合同無效違約條款是否有效
房屋買賣合同無效違約條款依舊有效。根據(jù)《民法典》第五百零七條規(guī)定，合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。因此，房屋買賣合同無效了，并不影響關(guān)于違約條款法律效力。
2022-07-12 15,340 -
二手房買賣合同中中違約定金有什么法律效力
①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責(zé)任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③
2022-05-04 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,530 2022.04.17 -
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買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18
