買房要交哪些稅費(fèi)費(fèi)用
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(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% (二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi),購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi):100元
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1、契稅。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭私人住房的,按1%稅率征收契稅,超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。 2、印花稅。印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。 3、房屋維修基金:購買價(jià)格的2%-3%。開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商會(huì)收到房屋維修資金。 4、物業(yè)管理費(fèi)。從收到房屋之日起計(jì)算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知,買方無正當(dāng)理由不收回房屋的,物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月,產(chǎn)權(quán)人不長(zhǎng)期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房,均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元/套。權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
1、契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購房交錢證明。 2、印花稅:總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 3、大修基金:大修基金是購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:不含電梯:總房款×2%含電梯:購買新房要交總房款×3%部分試點(diǎn)樓盤按50~60元每平收取。 4、抵押登記費(fèi):80元/戶。 5、權(quán)證印花稅:5元/戶。 6、保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。
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買房交什么稅,買房要交哪些費(fèi)用
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上
2020.06.17 183
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買房需要交哪些稅費(fèi)買房需要交哪些稅費(fèi)
買房是指房屋作為商品在市場(chǎng)上交易,需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體內(nèi)容包括:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶所有權(quán)登記費(fèi)、取證費(fèi)。
2021-11-01 15,340 -
買房要交哪些稅及費(fèi)用
(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3
2022-03-15 15,340 -
買房子要交哪些稅及費(fèi)用
(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3
2022-02-11 15,340 -
買房要交哪些稅費(fèi)?
如果買的是新房,繳納的稅費(fèi)如下: 1、契稅:90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調(diào)整為1.5%,非居住用
2022-04-15 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān),其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率,即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為: 1、增值稅:房屋售價(jià)的5.5%; 2、
6,999 2022.04.15 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有: 1、契稅。契稅一般由買家繳納,除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納,此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅,通常由賣方繳納,除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有: 1、契稅。契稅一般由買家繳納,除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納,此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納; 2、營(yíng)業(yè)稅,通常由賣方繳納,除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25