合同到期后如何處理買房者的權(quán)益？
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沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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2021.02.23 268
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2022-09-16 15,340 -
租房合同到期后將如何處理
1、租約到期，出租人不愿意續(xù)租，這樣處理： 租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過低，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原
2022-07-19 15,340 -
租房合同到期后該如何處理？
第一.租約到期，出租人不愿意續(xù)租，這樣處理：租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過低，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原
2022-09-07 15,340
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廠房合同到期無效如何維權(quán)遇到廠房合同到期無效的情形時(shí)，如果想要維權(quán)，可以選擇向人民法院起訴，但是前提是必須同時(shí)具備《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的四項(xiàng)必備起訴條件。然后，可以在起訴書中要求導(dǎo)致合同無效的當(dāng)事一方承擔(dān)責(zé)任。 具體而言，《民法典》第一百五十七條對(duì)民事
771 2022.04.17 -
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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
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