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買二手房過戶完了需要辦理什么手續(xù)

2023-02-11 11:10

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2023-02-11回復(fù)

先申請貸款再過戶,然后貸款。 前期用房本,是讓銀行知道,客戶要買這套房子,審批客戶的貸款資格,審批通過了(證明客戶有貸款資格),然后去房管局過戶,出了新房本,這時(shí)候房本拿到銀行做抵押,需要7-15個(gè)工作日,然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。 先簽買賣合同,然后去銀行申請貸款。還有去建委核查購房資格。等待批貸,批貸函下來再去建委繳稅辦過戶,出新產(chǎn)權(quán)證了在去銀行去抵押。手續(xù)無非就是身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明,業(yè)主也一樣,房本,有效身份證明等。

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首先對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,買賣雙方簽訂二手房買賣合同,找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn),接著可以辦理貸款,隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料,提出過戶申請,部門核查之后,受理申請之后,當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi),最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

郭悅律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

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