買賣二手房過完戶需要什么手續(xù)?
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買賣二手房過完戶有以下流程： 1、辦理抵押 在辦完房產(chǎn)過戶之后，如果是貸款買房的購房者，要在銀行約定的時(shí)間之內(nèi)及時(shí)去辦理抵押手續(xù)。因?yàn)橘J款買房的客戶，在過戶之后，房產(chǎn)證是放在銀行，如果不及時(shí)辦理抵押手續(xù)的話，就不能及時(shí)的把房產(chǎn)證領(lǐng)出來。 2、物業(yè)交割 物業(yè)交割就是賣房人在過完戶之后給購房人交房時(shí)，要將之前房子所產(chǎn)生的水電物業(yè)費(fèi)，天然氣費(fèi)全部結(jié)清。在這個(gè)時(shí)候需要雙方一起前去，查看并確認(rèn)。在雙方都確認(rèn)之后，如果有欠款，賣房人將欠款補(bǔ)齊，這些工作做完之后，買房人再接受鑰匙，否則從自己接收鑰匙開始，后期產(chǎn)生的所有費(fèi)用都與賣房人無關(guān)，所以在收房之前一定要查看這些費(fèi)用是否結(jié)清。 3、水電氣過戶 房產(chǎn)證過戶之后，雖然房產(chǎn)證已經(jīng)換成了買房人的名字，但是與房產(chǎn)有關(guān)系的，水電和燃?xì)庖廊贿€是賣房人的名字，這個(gè)時(shí)候需要攜帶身份證和房產(chǎn)證辦理更名過戶。 4、物業(yè)更名 最后在入住之后要及時(shí)前往物業(yè)更名，更改手機(jī)號(hào)。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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買賣二手房過戶需要的手續(xù)如下：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
二手房買賣必須過戶，具體過戶流程如下： (一)登記; (二)調(diào)檔; (三)驗(yàn)證; (四)簽約; (五)中保; (六)交款; (七)過戶。
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二手房買賣過戶需要什么手續(xù)房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料
2020.12.05 332 -
二手房買賣房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.04.13 301 -
二手房買賣過戶要什么手續(xù)?買賣二手房辦理過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房合同、房產(chǎn)證到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽，核稅繳稅；領(lǐng)取受理通知單，遞交完稅憑證；到交易中心領(lǐng)取新證，確認(rèn)過戶信息。
2020.11.29 186
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二手房買賣辦完過戶手續(xù)需要多久？
一般情況下，二手房過戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條，登記事
2022-06-02 15,340 -
買二手房買賣過戶需要什么手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-05-05 15,340 -
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)？
辦理二手房過戶手續(xù)，主要有以下四個(gè)步驟：(一)買賣雙方訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)接受
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣過戶需要什么手續(xù)
需出具購房合同、房產(chǎn)證、賣方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、契稅完稅證明，然后買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過戶。
2021-11-26 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
