二手房按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
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“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買(mǎi)賣(mài)的客戶提供了貸款的可能，使該類(lèi)房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且可辦理無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭)二手房轉(zhuǎn)按揭是指：賣(mài)方轉(zhuǎn)讓的房屋存在有按揭義務(wù)或抵押義務(wù)的設(shè)置，買(mǎi)方申請(qǐng)新按揭貸款購(gòu)房，賣(mài)方先用買(mǎi)方支付的部分價(jià)款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買(mǎi)方交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)的交易方式。該業(yè)務(wù)基本流程為： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款; 8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給銀行。
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按揭人一般是指物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方，按揭買(mǎi)的二手房能否買(mǎi)賣(mài)要看是否取得了房產(chǎn)證，只有取得了房屋的所有權(quán)才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
二手房轉(zhuǎn)按揭需要的條件有：借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來(lái)源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人；借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議和支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰。
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按揭是什么意思按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款給予三方都有好處：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，按揭貸款可以讓購(gòu)房者提前購(gòu)房，回籠資金用作周轉(zhuǎn)可以獲得更多的利潤(rùn)；按揭貸款根據(jù)購(gòu)房者與
2022.02.22 891 -
二手房轉(zhuǎn)按揭流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后,簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi),材料包括《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買(mǎi)方向銀行出具擔(dān)保委托書(shū),賣(mài)方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介
2020.06.21 567 -
按揭是什么意思？按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買(mǎi)賣(mài)的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
2020.10.31 589
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二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思
“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買(mǎi)賣(mài)的客戶提供了貸款的可能，使該類(lèi)房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且
2022-03-21 15,340 -
按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
目前沒(méi)有按揭轉(zhuǎn)按揭這一說(shuō)法了；只能是原來(lái)按揭貸款人還清貸款注銷(xiāo)抵押后，該房子才能取得自由，才能再和新購(gòu)房者一起到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款！你所說(shuō)的情況不存在。在按揭貸款過(guò)程中、房子所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人、房權(quán)
2022-02-10 15,340 -
二手房按揭是什么意思
二手房按揭指的是購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
2022-05-11 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思，二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程是什么，有哪些內(nèi)容
“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買(mǎi)賣(mài)的客戶提供了貸款的可能，使該類(lèi)房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且
2022-03-18 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)商品房買(mǎi)賣(mài)的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會(huì)歸還抵押物。 申請(qǐng)按揭貸款需要滿
56,586 2022.04.15 -
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,918 2022.04.15
