二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思
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“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且可辦理無房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭)二手房轉(zhuǎn)按揭是指：賣方轉(zhuǎn)讓的房屋存在有按揭義務(wù)或抵押義務(wù)的設(shè)置，買方申請新按揭貸款購房，賣方先用買方支付的部分價款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的交易方式。該業(yè)務(wù)基本流程為： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給銀行。
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按揭人一般是指物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方，按揭買的二手房能否買賣要看是否取得了房產(chǎn)證，只有取得了房屋的所有權(quán)才可以進(jìn)行買賣。
按揭二手房轉(zhuǎn)讓的注意事項： 1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
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二手房轉(zhuǎn)按揭流程及注意事項是什么二手房轉(zhuǎn)按揭的流程如下： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。 3、買方交納房屋價格30%的首付款。 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函。 5、買方據(jù)前述文件及個人
2021.10.11 340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭要什么條件1、借款人年齡在18-65歲之間,有完全民事行為能力; 2、有按時足額還款的能力,且信用記錄良好; 3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物; 4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場通; 5、貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
2020.04.07 181 -
二手房轉(zhuǎn)按揭流程1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議后,簽訂《房屋買賣合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi),材料包括《房屋買賣合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買方向銀行出具擔(dān)保委托書,賣方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介
2020.06.21 567
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二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思
“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且
2022-03-21 15,340 -
二手房按揭是什么意思
二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
2022-05-11 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭是什么意思，二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程是什么，有哪些內(nèi)容
“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且
2022-03-18 15,340 -
按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
目前沒有按揭轉(zhuǎn)按揭這一說法了；只能是原來按揭貸款人還清貸款注銷抵押后，該房子才能取得自由，才能再和新購房者一起到銀行申請二手房按揭貸款！你所說的情況不存在。在按揭貸款過程中、房子所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人、房權(quán)
2022-02-10 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進(jìn)行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,586 2022.04.15 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05 -
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,918 2022.04.15
