兩年左右的二手房過戶費(fèi)怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。 二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。 (二)二手房過戶中的涉及到的費(fèi)用，如下： 1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評估費(fèi)用：買賣評估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)在辦理過戶費(fèi)用都是不固定的，具體還要看房子的總價格，同時也要看房子的面積，基本上房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收?。?1、90平以下，契稅1％。90平以上，契稅1.5％； 2、增值稅約4.76％。證過2年可減免； 3、個人所得稅1％。證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免。
-
二手房過戶，20萬左右的房子1、買賣雙方約定日期，帶上證件，一起去房管局進(jìn)行過戶辦理。按照工作人員的要求進(jìn)行稅費(fèi)的繳納。一般都是買方繳納的比較多 2、等待22個工作日之后，買房者根據(jù)工作人員約定時間去拿新的房產(chǎn)證。二手房買賣過程比較復(fù)雜，如果您需要出售二手房，可以掛在
2021.02.17 503 -
年滿五年二手房的過戶費(fèi)怎么算二手房滿五年的過戶費(fèi)是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.01.21 128 -
二手房過戶費(fèi)怎么算的買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
2020.10.14 190
-
二手房兩年過戶費(fèi)怎么算
二手房過戶費(fèi)主要包括： (1)營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足2年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過2年(含2年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過2年(含2年)的
2023-04-25 15,340 -
滿兩年二手房過戶費(fèi)怎么算
現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時免營業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣
2022-08-15 15,340 -
兩年之后的二手房過戶費(fèi)怎么算
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納； 2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳
2022-08-12 15,340 -
房產(chǎn)證兩年的二手房過戶費(fèi)怎么算？
房產(chǎn)證兩年的二手房過戶費(fèi)按照以下計算：1.凡是交易房產(chǎn)必有契稅：按平米數(shù)劃分：首套90平（含）以下成交額1%，90平以上成交額1.5%；二套90平（含）以下成交額1%，90平以上成交額2%。2.不滿兩
2022-07-05 15,340
-
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
