因不可抗力拖延交房開發(fā)商不愿意交房怎么辦
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一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生，也無法知道其發(fā)生的情況如何;二是必須不能避免，即當(dāng)事人盡管已采取種種措施，仍然不能避免事件的發(fā)生和阻擋該事件產(chǎn)生的后果;三是必須是不能克服，即事件發(fā)生后，當(dāng)事人已經(jīng)盡到最大努力仍然不能克服事件所造成的損害后果而使合同得以履行。如果能夠預(yù)料而不采取措施的，不能認為是不可抗力;如果從當(dāng)事人的實際情況看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不認為是不可抗力;四是必須是客觀情況，即外在于人的行為的客觀情況。該客觀情況必須發(fā)生在合同成立以后至合同不能履行以前，否則不能援引不可抗力條款。
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開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
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開發(fā)商不退房又拖延交房怎么辦因交房延期申請退房，開發(fā)商不退并且協(xié)商不成的情況下，可以去法院起訴主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還購房款、賠償損失。
2021.04.28 153 -
開發(fā)商延期交房的不可抗力是什么開發(fā)商延期交房的“不可抗力”是：因為自然原因，如火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的；由社會原因引起的社會現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭等；因為政府制定新的行政法規(guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
2021.04.07 455 -
延期交房不可抗力因素1、因為自然原因，如火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)等引起的； 2、由社會原因引起的社會現(xiàn)象，如如戰(zhàn)爭等； 3、因為政府制定新的行政法規(guī)等政策性文件導(dǎo)致延期交房的。
2021.03.18 1,042
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不可抗力造成延期交房開發(fā)商不交房怎么辦
一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生
2022-05-03 15,340 -
不可抗力導(dǎo)致延期交房開發(fā)商可以不交房嗎
一般來說，延期交房的違約責(zé)任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責(zé)任。不可抗力應(yīng)具備四個要件：一是必須不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商拖延不交房怎么辦？
原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房
2022-07-21 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否屬于不可抗力
是否屬于不可抗力造成開發(fā)商延遲交付，那需要有法院認定，目前來看開發(fā)商是存在違約情況的，因該按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如合同約定延遲交付需承擔(dān)違約責(zé)任，或買方有退房權(quán)利，應(yīng)按合同約定辦理。開發(fā)商不愿承
2022-01-07 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,889 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,148 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
747 2022.06.22
