我自己的房子抵押貸款給自己親戚用，但是多年沒(méi)還款，法院起訴了，現(xiàn)在我該怎么辦
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夫妻在離婚上訴期間一方的貸款是否屬于夫妻共同債務(wù)關(guān)鍵要看所貸款項(xiàng)是否用于夫妻共同生活支出。舉證責(zé)任由貸款一方承擔(dān)。 夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負(fù)的債務(wù)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。”最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外?？梢钥闯?，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)第三方發(fā)生的債務(wù)，在承擔(dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對(duì)共同債務(wù)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、自己所有的財(cái)產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部，它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù)，一方財(cái)產(chǎn)不足以清償時(shí)，另一方負(fù)有清償責(zé)任。
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1、過(guò)戶可以選擇贈(zèng)予。 2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名；二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）、有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。 4、贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2）、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件： (1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。 (4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。 (5)契稅收據(jù)。
可以的。房屋進(jìn)行抵押的時(shí)候是需要滿足一定的條件的，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
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用親戚的名字貸款買(mǎi)房如何過(guò)戶給自己1、過(guò)戶可以選擇贈(zèng)予。 2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 3、贈(zèng)予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前
2021.01.12 2,001 -
自己用別人的錢(qián)貸款借給自己的人跑了怎么辦若是一般保證，債務(wù)人跑路，債權(quán)人只能通過(guò)訴訟途徑向債務(wù)人先行追償，只有當(dāng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后仍有不足部分，才由擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。而如果是連帶責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人跑路時(shí)，債權(quán)人可要求擔(dān)保人履行債務(wù)。
2021.04.29 199 -
我的房子抵押貸款不還怎么辦房子抵押貸款還不了有兩種后果： 1、資金周轉(zhuǎn)不靈暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。 2、如果實(shí)在窮盡所有辦法都無(wú)力償還貸款的，只好讓銀行拍賣(mài)房屋。通常拍賣(mài)房屋的價(jià)值會(huì)比
2021.03.03 735
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用房子抵押貸款20年現(xiàn)在還不上了我該怎么辦
如果還不上貸款1.銀行會(huì)依法按照借貸合同和擔(dān)保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴；法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵押的財(cái)產(chǎn)等等。判決后會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)
2022-04-18 15,340 -
我用房子抵押貸款20年了，現(xiàn)在還不上怎么辦
如果還不上貸款1.銀行會(huì)依法按照借貸合同和擔(dān)保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴；法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵押的財(cái)產(chǎn)等等。判決后會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)
2022-04-24 15,340 -
我用房子抵押貸款20年了現(xiàn)在還不上怎么辦
如果還不上貸款1.銀行會(huì)依法按照借貸合同和擔(dān)保合同向你催收到期貸款，還將向法院起訴；法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵押的財(cái)產(chǎn)等等。判決后會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)
2022-04-12 15,340 -
老公把自己名下的車抵押給自己，他還不了錢(qián)，我該怎么辦，沒(méi)有辦法
你有資格要他還錢(qián),你那抵押都是無(wú)效的,你那抵押也是無(wú)效的,你向他索要抵押物你是沒(méi)權(quán)利的,也出了公證書(shū)說(shuō)那房子是抵給你,你去法院申請(qǐng)執(zhí)行抵押物一樣不會(huì)給你,你就到房產(chǎn)局去做抵押登記.如果你害怕借款有風(fēng)險(xiǎn)
2022-03-06 15,340
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01:13
怎么追回自己的抵押車對(duì)于追回自己抵押車的問(wèn)題，首先要弄清車的歸屬問(wèn)題。若車本來(lái)就是自己的，是自己把車抵押給擔(dān)保公司通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)借款的，被拖走車輛可能就是因?yàn)樽约哼^(guò)了還款的時(shí)間，擔(dān)保公司按照合同約定把車拖走。若想取回車輛，就要及時(shí)地按照合同到銀行辦理業(yè)務(wù)，還清
6,206 2022.04.15 -
01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17 -
00:55
親戚借款不還怎么辦親戚借款不還，當(dāng)事人可以采取以下四種解決方法來(lái)追回欠款： 1、當(dāng)事人可以主動(dòng)提醒對(duì)方還錢(qián)，欠債還錢(qián)是天經(jīng)地義的事情，通過(guò)主動(dòng)提醒的方式，讓親戚知道借錢(qián)是需要還的； 2、當(dāng)事人可以找個(gè)中間人提醒對(duì)方還錢(qián)，親兄弟都需要明算賬，更何況是親戚，可以
1,012 2022.04.25
