離婚案件中房屋拆遷問題的分析新思路解析
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目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產(chǎn)的難點問題。 一、要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。 前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應的補償； 后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結(jié)合實際情況予以處理。
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離婚分家析產(chǎn)糾紛的處理方法是雙方應當協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院會按照照顧子女以及無過錯方的原則進行判決。析產(chǎn)的主要環(huán)節(jié)包括離婚分家析產(chǎn)家庭共有財產(chǎn)共有人、確認分割方式、訂立析產(chǎn)協(xié)議。
1.拆遷房屋為一方婚前所有的，屬于一方個人財產(chǎn)，拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現(xiàn)，應該歸享有房屋所有權(quán)的一方所有。2.婚前購買，婚后房屋增值、擴建部分的拆遷所得，這部分增值，屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。3.夫妻在婚姻存續(xù)期間取得所有權(quán)的房屋，不管登記在夫妻雙方誰的名下，夫妻雙方都是該房屋的共有權(quán)人，對該房屋享有平等的所有權(quán)、處分權(quán)。如果房屋拆遷以貨幣形式進行補償，對于補償款夫妻雙方各一半，如雙方另有約定，從其約定。
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分家析產(chǎn)之共有房屋分割問題分析
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2021-01-17 15,340 -
房屋拆遷補償標準分析
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2022-04-28 15,340 -
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離婚后財產(chǎn)糾紛主要包括以下四種情況：第一，雙方離婚時，夫妻共同財產(chǎn)沒有分割，離婚后財產(chǎn)分配發(fā)生糾紛。二是當事人協(xié)議離婚時達成財產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛。第三，男女雙方在離婚協(xié)
2021-11-27 15,340
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房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關抵押權(quán)事項；3、最后前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關協(xié)議、法律原則和一定的標準，將共有房產(chǎn)這一
3,020 2022.04.17 -
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房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關系上，公民在死亡后，共同生活人或財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
14,613 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚能析產(chǎn)嗎婚前已經(jīng)購置的房產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)請求分割房產(chǎn)。根據(jù)民法典第1062條以及1063條的規(guī)定，一方婚前個人的財產(chǎn)，屬于個人所有。同時，相關司法解釋同樣規(guī)定了，對于只屬于一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關系的締結(jié)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
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