物業(yè)公司可以隨意升高物業(yè)費嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。 對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條進一步規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理，可以通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費的合理依據，業(yè)主有權拒交，如果符合物業(yè)收費標準和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應當及時繳納。物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)公司不可以隨意上調物業(yè)費。 物業(yè)管理費的標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。雙方應按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標準來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。
物業(yè)服務費用實習政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應當會同物業(yè)主管部門，根據住宅物業(yè)種類、服務內容、服務等級和物價指數變動情況等，制定相應的基準價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)根據基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
-
物業(yè)公司可以隨意上調物業(yè)費嗎？物業(yè)公司不可以隨意上調物業(yè)費。 物業(yè)管理費的標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。 雙方應按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標準來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：
2020.06.05 126 -
物業(yè)公司可以隨便上調物業(yè)費嗎？物業(yè)公司不可以隨意上調物業(yè)費。 物業(yè)管理費的標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。 雙方應按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標準來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任：
2020.01.13 166 -
物業(yè)管理費可以隨意漲嗎？物業(yè)管理費不可以隨意漲。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會應當按照物業(yè)服務等級標準和基準價，結合小區(qū)物業(yè)服務的實際情況進行溝通協商。物業(yè)管理費漲價需要提供政府的相關文件，標注漲價標準及相關解釋。
2020.03.13 171
-
物業(yè)公司是否可以隨意上調物業(yè)費？
1、物業(yè)公司不可以隨意上調物業(yè)費。物業(yè)費的數額應當雙方協商一致。若是有糾紛的，首先應當進行協商，若是協商不成的，可以起訴。起訴的一方應當提供起訴狀以及相應的證據。 2、法律依據《民法典》 第九百三十七
2022-10-12 15,340 -
物業(yè)公司隨意漲物業(yè)費，合法嗎
根據《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)公司隨意漲物業(yè)費怎么辦
最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第三條物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)公司可以漲物業(yè)費嗎
根據《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物
2022-04-09 15,340
-
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關系。根據相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:57
物業(yè)罰款可以報警嗎物業(yè)罰款可以報警。物業(yè)沒有權利對業(yè)主進行罰款。因為行政處罰應由具有行政處罰權的行政機關，在法定職權范圍內實施。物業(yè)公司不是行政機關，不具有行政處罰權，無權對業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關系，是一種平等主體的服務合同關系。 行政
1,928 2022.05.11
