買的房子簽了買賣合同后不想要了能退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開(kāi)發(fā)商證件不全 開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。
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如果合同是真實(shí)有效的，那么合同受到法律保護(hù)，既然已經(jīng)簽訂了合同，就按照合同的相關(guān)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂買賣合同后，如果賣方不想賣的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買方可以要求繼續(xù)履行合同。
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買房簽了合同不想要了可以退嗎買房簽了合同不想要了是可以退的。當(dāng)買受人和出賣人雙方簽訂了商品買賣的合同時(shí)，雙方都必須按照合同約定自己的義務(wù)約定。如果在履行合同義務(wù)上，出賣方是沒(méi)有違反履行合同約定的，買受人仍然是想要退房，那么買受人是需要賠付給出賣方相應(yīng)的違約金的。賠付時(shí)
2022.04.15 3,195 -
簽了二手房買賣合同不想要了能退多少定金交了定金不想賣房，屬于違約，賣方需要雙倍退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保，交過(guò)定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國(guó)法律規(guī)定，賣方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買方不履行合同，賣方不退還定金。
2021.03.29 343 -
簽了房屋買賣合同后不想賣了怎么辦簽訂房屋買賣合同后不想賣了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。如果合同是真實(shí)有效的，那么合同受到法律保護(hù)。 這種情況屬于賣方違約，買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
2021.02.07 174
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二手房買賣合同簽了不想買了能退定金嗎
二手房買賣合同簽訂購(gòu)房者毀約的定金不能退，售房者毀約的定金能退。任何一方單方違約不能簽定合同的情況下，均需要退還定金，收受定金的一方應(yīng)在此基礎(chǔ)上退還雙倍定金。
2022-06-10 15,340 -
簽了訂房合同后訂了了不想買了想退款能退嗎
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《》司法解釋(二)的規(guī)定，時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得后，再由
2022-09-09 15,340 -
買車簽了合同不想買了能退嗎
萬(wàn)幸，你現(xiàn)在才剛剛交了定金和部分費(fèi)用。1、以買方違約為由解除合同，要求雙倍退換定金（或者要求支付違約金，看你合同約定）、賠償損失（也就是你支付的各項(xiàng)費(fèi)用）；2、實(shí)施這個(gè)方案是為了爭(zhēng)取主動(dòng)，建議你盡快發(fā)
2022-02-09 15,340 -
二手房買賣合同簽訂后買方不想買了, 賣方不買了, 定金退嗎
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，首先應(yīng)該根據(jù)您與賣方之間的約定來(lái)處理，沒(méi)有約定的，您可以先與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的再利用訴訟手段解決。 如果您同意退房，根據(jù)法律規(guī)定，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還
2022-01-31 15,340
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01:02
買的房子不想要了可以退嗎買的房子不想要了可以退。若是開(kāi)發(fā)商自己的責(zé)任，所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購(gòu)房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等。如購(gòu)房合同中明確約定了，退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理。如果是購(gòu)買者自己的原因要
1,175 2022.05.13 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17 -
01:38
買車合同簽了可以退嗎買車合同簽了是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意退換的，則可以退； 2、若賣方不存在違約情形，也不同意買方退的，不可以退； 3、若買方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，也可以退。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、 繼續(xù)履行。指合
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