房屋所有權(quán)的取得時(shí)間怎么算？
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交付房屋，買方未實(shí)際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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購房者取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是在辦理房屋過戶登記手續(xù)后。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
合法建造房屋的所有權(quán)取得時(shí)間是建成之時(shí)。合法建造取得房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)前提條件，一是必須有合法的建房手續(xù)完成特定審批，取得合法土地權(quán)利符合規(guī)劃要求，二是房屋應(yīng)當(dāng)建成。
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怎么才能取得房屋所有權(quán)關(guān)于房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。 (一)原始取得 原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形： (1)依法建
2021.02.02 229 -
購房者什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產(chǎn)只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。
2021.04.15 239 -
合法建造房屋的，何時(shí)取得房屋所有權(quán)呢合法建造房屋的，自房屋建造完成時(shí)建造人即取得房屋所有權(quán)，而非在辦理登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。只有合法建造的房屋可以取得所有權(quán)，違建需要限期拆除。
2021.02.22 198
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房屋所有權(quán)的取得時(shí)間是指什么時(shí)候
房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)
2022-04-02 15,340 -
房屋所有權(quán)的取得時(shí)間是怎么規(guī)定的呢？
房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
合法建造房屋什么時(shí)間取得房屋所有權(quán)
合法建造房屋的，房屋建成時(shí)取得所有權(quán)。依據(jù)我國法律的規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。行為成就時(shí)即房屋建成時(shí)。
2022-07-10 15,340 -
合法建造房屋得什么時(shí)候取得房屋所有權(quán)
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力；但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，自法
2022-10-12 15,340
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離婚時(shí)房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)
4,106 2022.04.15 -
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,484 2022.11.21 -
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商標(biāo)權(quán)的取得方式有什么商標(biāo)權(quán)，指的是商標(biāo)持有人對(duì)其所有的商標(biāo)，享有排他和獨(dú)占的權(quán)利，因?yàn)樵谥袊虡?biāo)權(quán)的獲得主要是通過注冊(cè)，因此，商標(biāo)權(quán)實(shí)際上是因其所有人申請(qǐng)、經(jīng)過商標(biāo)局確認(rèn)的專有權(quán)利之后，所產(chǎn)生的專有權(quán)。 商標(biāo)權(quán)的取得的方式，具體有兩種： 1、通過原始取得與繼受
2,295 2022.04.15
