買(mǎi)房中介可以約定賣(mài)方違約金嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手賣(mài)家不交房中介有沒(méi)有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣(mài)方不搬走，買(mǎi)方應(yīng)該依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同，起訴要求交房并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不可以起訴中介。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人是購(gòu)房方和賣(mài)房方，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同只對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力。中介方作為第三人，不受該合同約束。所以，賣(mài)方違約不可以起訴中介。
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)一般不予退還，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介另有約定的除外。房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)退還嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е?/p>
2021.03.13 197 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約中介費(fèi)退嗎買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中買(mǎi)方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買(mǎi)方違約造成該合同不能覆行的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
2021.02.02 199 -
通過(guò)中介買(mǎi)房子賣(mài)方違約中介有責(zé)任嗎誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，中介不成功，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。
2021.04.23 421
-
賣(mài)房買(mǎi)方違約可以起訴中介嗎?
如果是賣(mài)房，應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)房沒(méi)有履行約定，可以直接起訴買(mǎi)方。如果中介公司與簽訂了中介合同，也可以起訴中介公司，不過(guò)這樣只能拿到違約金，不如直接起訴買(mǎi)方有力。當(dāng)然，也可以?xún)杉叶计鹪V
2022-06-01 15,340 -
賣(mài)房買(mǎi)方違約可以起訴中介嗎
如果是賣(mài)房，應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)房沒(méi)有履行約定，可以直接起訴買(mǎi)方。如果中介公司與簽訂了中介合同，也可以起訴中介公司，不過(guò)這樣只能拿到違約金，不如直接起訴買(mǎi)方有力。當(dāng)然，也可以?xún)杉叶计鹪V
2022-05-27 15,340 -
買(mǎi)方違約賣(mài)方違約可以要求中介返還違約房款嗎
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付的定
2022-04-20 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)合同中可以約定違約金嗎
國(guó)家相關(guān)文件并沒(méi)有明文規(guī)定購(gòu)房違約金的上限是多少，但是一般情況下購(gòu)房違約金都是按照房產(chǎn)總成交價(jià)的30%為違約金比例，這也是法院可能支持的最高上限。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/p>
2022-06-02 15,340
-
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書(shū)面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,347 2022.04.17
