租房合同必須去房管局備案嗎
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根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (1)書面租房合同; (2)房屋所有權(quán)證書; (3)當(dāng)事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。 2.主管部門對租房合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件; (2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋; (3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備; (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策; (5)審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費。 (二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。我國在保障廉租房建設(shè)方面，還是比較具體的，如果你想了解其他保障房方面的內(nèi)容，例如經(jīng)濟適用房、廉價房、公租房和限價商品房等保障房的相關(guān)區(qū)別，可以咨詢相關(guān)房地產(chǎn)的律師。
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現(xiàn)行的法律是商品房買賣預(yù)售合同簽訂后的30日內(nèi)到縣級人民政府不動產(chǎn)交易中心辦理備案登記。在2018年8月之前是房管局，2018年8月之后是在不動產(chǎn)交易中心辦理備案登記。
你好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題司法解釋》明確規(guī)定：當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。同時又尊重當(dāng)事人的意愿，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。 以上是關(guān)于租房合同需要備案嗎的回答，希望能幫助到你
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租房合同必須要備案嗎房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。經(jīng)營性用房對于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2021.03.09 574 -
房產(chǎn)中介必須在房管局備案嗎？是的。沒有在房管局備案的中介違反了相關(guān)規(guī)定，不能獲取在網(wǎng)上簽約的資格。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛，房
2020.03.04 724 -
房管局租賃合同備案房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。
2021.02.17 398
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房屋出租必須在房管局備案嗎
一般情況下是的。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。出租人提交的材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：
2022-02-13 15,340 -
租房合同房管局備案有必要嗎
租房合同房管局備案是有必要的。業(yè)主和租客都需要去，如果在中介公司簽的話，那就三房都去人，租客帶身份證，業(yè)主帶身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，中介公司帶合同。
2022-07-27 15,340 -
按揭的房子必須得去房管局備案嗎
按揭買房也是需要到相關(guān)不動產(chǎn)登記管理部門進(jìn)行登記的。自《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后，就不需要房管局與國土局兩邊跑了，統(tǒng)一到一個部門自行登記即可。 依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條：國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)
2021-09-28 15,340 -
出租房屋合同必須備案嗎？
對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備
2022-08-12 15,340
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去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；機構(gòu)備案原件；公司章程；年度經(jīng)營業(yè)績情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件
4,268 2022.04.17 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,514 2022.04.17 -
01:09
勞動合同要去勞動局備案嗎勞動合同到勞動局備案，不是勞動合同的生效要件。用人單位和勞動者對于勞動合同的相關(guān)條款協(xié)商一致之后，以真實的意思表示在勞動合同上簽字或者蓋章；同時，合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定，那么這份個人的勞動合同就此生效。所以，我國并未強制要求勞動合同需要
1,607 2022.05.18
