簽購房合同在房管局只有個人簽字代簽有效嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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購房合同代簽是否有效要看情況。如果購房者本人不知情或者未授權(quán)的，購房合同代簽是無效的的；如果是獲得本人授權(quán)的，被授權(quán)人具有委托代理協(xié)議或其他代理證明文件的，則購房合同代簽是有效的。
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購房合同代簽有效嗎購房合同代簽是否有效要看情況。如果代簽人獲得合同的當(dāng)事人授權(quán)的，具有委托代理協(xié)議或者其他授權(quán)證明的，代簽是有效的。如果代簽人不具備代理權(quán)限的，被代理人追認(rèn)的，合同就有效，不追認(rèn)的合同就無效。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百六十一條規(guī)定
2021.04.14 150 -
代簽購房合同有效嗎進(jìn)行房屋買賣時，簽訂的購房合同應(yīng)該由當(dāng)事人進(jìn)行簽訂，由他人代簽的，應(yīng)該出具授權(quán)委托書。所以如果有授權(quán)委托書的，合同有效。
2021.01.15 271 -
購房合同代簽有效嗎購房合同代簽是有效的。具體如下： 1、購房合同代簽有效的前提是需要出具書面形式的授權(quán)委托書，證明代理人確實有足夠的權(quán)利行使代理權(quán)，且行為有效； 2、如果沒有授權(quán)委托書的，則不能證明代理人有權(quán)利以被代理人的名義實施民事法律行為，簽合同時需謹(jǐn)慎
2022.07.27 2,049
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購房合同只有一方簽字有效嗎
1、購房合同只有一方簽字的，無效。 2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同由雙方簽字或蓋章后生效。開發(fā)商沒有蓋章，那么合同就沒有生效，如果法定代表人簽字的，也可以視為有效。購房者沒有簽字蓋章的不影響生效。另根
2022-06-11 15,340 -
簽購房合同本人沒有簽字有效嗎
沒有效。 1、購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。 2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。
2022-05-16 15,340 -
只有簽了購房合同本人沒簽字的合同是否有效
本人簽訂的購房合同是否有效取決于情況。 1、未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)簽訂代理合同的，屬于無權(quán)代理，代理合同無效。無論發(fā)生什么，代理人都應(yīng)對簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。 但是，如果對方有理由認(rèn)為簽訂合同的人有代理權(quán)，并與
2021-11-22 15,340 -
購房合同代簽有效嗎
購房合同代簽是否有效要看情況。如果代簽人獲得合同的當(dāng)事人授權(quán)的，具有委托代理協(xié)議或者其他授權(quán)證明的，代簽是有效的。如果代簽人不具備代理權(quán)限的，被代理人追認(rèn)的，合同就有效，不追認(rèn)的合同就無效。根據(jù)《民法
2022-06-03 15,340
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合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
2,941 2022.04.15 -
00:58
簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,479 2022.04.17 -
01:03
沒有法人代表簽字只有公章的合同有效嗎沒有法人代表簽字只有公章的合同無效。法定代表人代表法人行使職權(quán)，以法人名義對外作出的民事行為，其法律后果應(yīng)由法人承擔(dān)，蓋公章并不是合同有效的必備條件，需要有法定代表人簽字，合同才有效。 合同有效的必備條件，具體如下： 1、訂立合同的雙方當(dāng)事
2,897 2022.05.11
