依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”其次，無論是過去的拆遷，還是現(xiàn)在的征收，都有一個劃定紅線的時間，也就是確認(rèn)征收范圍，范圍確定后有很多事情就不能再進(jìn)行了，否則法律不予認(rèn)可?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16548390523181836700.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年?！痹俅?，然而每個地方的具體規(guī)定又有些不同，以上海為例，《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第十一條（征收范圍確定后不得實(shí)施的行為）：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用：（一）建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名；（二）房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與；（三）新增、變更工商營業(yè)登記；（四）遷入戶口或者分戶；（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為?！弊詈螅唧w對比簽約過戶的時間與征收范圍確定的時間，就能夠明確是否有效了。