物業(yè)公司服務(wù)能否通過營(yíng)改增轉(zhuǎn)給其他企業(yè)
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根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例62條規(guī)定，物業(yè)企業(yè)可以將部分管理服務(wù)內(nèi)容委托給專業(yè)的服務(wù)公司，不得一并將管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)給其他企業(yè)或個(gè)人。 物業(yè)企業(yè)一并將全部物業(yè)管理委托給他人的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政部門責(zé)令限期改正，處以合同價(jià)款30%-50%的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，委托的收益用于項(xiàng)目公益支出，給業(yè)主造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)不可以把服務(wù)委托給其他公司。但物業(yè)管理的部分區(qū)域可以委托其他公司，委托其他專業(yè)性服務(wù)公司將保潔、保安、綠化、維修等個(gè)別區(qū)域?qū)I(yè)性服務(wù)進(jìn)行委托管理或者外包，但不能將全部區(qū)域全包委托另一個(gè)物業(yè)管理公司。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
物業(yè)可以把服務(wù)委托給其他公司，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人，只能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。否則屬于違法行為。
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物業(yè)可以把服務(wù)委托給其他公司嗎物業(yè)不可以把服務(wù)委托給其他公司。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的； 由縣級(jí)以上地方人民政府房
2020.07.16 160 -
物業(yè)公司能否單方面增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)公司如果要增加物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)征得小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的同意，或者持有物價(jià)部門下發(fā)的調(diào)整物業(yè)費(fèi)的文件等法律依據(jù)。擅自增加物業(yè)費(fèi)，屬于單方面變更合同約定的行為，合同的變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，單方面的變更是無效的。
2021.04.25 219 -
物業(yè)公司能否單方面增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)?物業(yè)公司不能單方面增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)漲價(jià)需持有政府文件或召開業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后方能增加。物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求物價(jià)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，或者通過仲裁或訴訟程序解決。
2020.08.08 178
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物業(yè)管理公司是否有權(quán)將小區(qū)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他人經(jīng)營(yíng)嗎？
原告：某小區(qū)物業(yè)委員會(huì)被告：惠州某物業(yè)管理公司李某案情：2009年5月1日，原告購(gòu)買了演達(dá)路某小區(qū)樓房后，與被告一簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同約定由被告一負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。半年后，被告一與被告二李某簽訂承
2022-10-20 15,340 -
物業(yè)公司能否單方面增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)
物業(yè)公司如果要增加物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)征得小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的同意，或者持有物價(jià)部門下發(fā)的調(diào)整物業(yè)費(fèi)的文件等法律依據(jù)。擅自增加物業(yè)費(fèi)，屬于單方面變更合同約定的行為，合同的變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，單方面的變更
2023-02-25 15,340 -
物業(yè)可以委托其他物業(yè)服務(wù)公司嗎
可以。物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。但是物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)可以委托其他公司做經(jīng)營(yíng)服務(wù)嗎
物業(yè)不可以把服務(wù)委托給其他公司。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并
2023-07-30 15,340
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私營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的區(qū)別私營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營(yíng)企業(yè)一般指的是由自然人投資設(shè)立或者由自然人進(jìn)行控股，以雇傭員工為基礎(chǔ)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織；它一般會(huì)按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營(yíng)企業(yè)暫行條例等相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行登記注冊(cè)的私營(yíng)有限責(zé)任公司、或私營(yíng)股份有限
3,064 2022.04.17 -
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民營(yíng)企業(yè)與私營(yíng)企業(yè)的區(qū)別民營(yíng)企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)的區(qū)別主要有： 1、民營(yíng)主要是從經(jīng)營(yíng)機(jī)制上說的，民營(yíng)則是學(xué)術(shù)理論上說法，盡管實(shí)際生活中人們常說民營(yíng)，但在工商部門是完全沒有民營(yíng)的統(tǒng)計(jì)口徑的，只是在科技部門有民營(yíng)科技企業(yè)的統(tǒng)計(jì)；而私營(yíng)則主要是從產(chǎn)權(quán)說的，私營(yíng)是受到相關(guān)法律保
3,610 2022.04.17 -
01:00
公司債務(wù)與企業(yè)債務(wù)的區(qū)別公司債務(wù)是企業(yè)債務(wù)的一部分，企業(yè)債務(wù)除了包括公司債務(wù)外，還包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)債務(wù)和合伙企業(yè)債務(wù)。公司屬于法人，有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，可以以自己的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，公司債務(wù)以公司財(cái)產(chǎn)償還，出資人僅以其出資為限承擔(dān)有限責(zé)任，但是如果出資人濫
1,529 2022.04.17
