沒有土地證的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？
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能辦理房產(chǎn)證的項目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發(fā)商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動產(chǎn)權(quán)證”，有些地方已經(jīng)實施。
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無法交易。沒有土地證的房子是不能在相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)的。所以如果想對集資房進行交易買賣的話是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓，需要交納土地出讓金，取得完全產(chǎn)權(quán)，拿到土地使用證后才可以交易。
沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。
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有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以貸款嗎？一般來說是不行，因為有房產(chǎn)證無土地證貸款在實際情況下是有一定難度,因為一些銀行無法在土地使用權(quán)上知曉抵押權(quán),這樣就不能及時的規(guī)避風險。這樣可能就會給貸款人造成一定的損失。
2021.01.14 192 -
房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款，通常有房產(chǎn)證，就可以進行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
2021.03.06 146 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎通常不可以，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。
2021.01.14 1,086
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沒有土地證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
能辦理房產(chǎn)證的項目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發(fā)商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產(chǎn)證更重視
2022-04-10 15,340 -
土地證沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-28 15,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-19 15,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎？
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-09 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17
