如何辦理商品房買賣合同開發(fā)商
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可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同的情形： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 二、房屋主體質量不合格的； 三、由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的；等等。
當事人約定或法定解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。根據該法律規(guī)定可知合同的解除權是形成權,其行使的前提條件應當是當事人主動行使,在當事人未行使之前,公權力不能予以介入。但在司法實踐中,很多開發(fā)商沒有向業(yè)主送達解除通知書,就直接向人民法院提起訴訟,要求人民法院解除商品房買賣合同,該做法如果嚴格按照法律規(guī)定分析,是不符合法律規(guī)定,人民法院應當依法駁回其訴訟請求。
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開發(fā)商一房二賣買賣合同如何辦理出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人： (1)、已經辦理房屋所有權轉移登記的； (2)、均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的； (3
2020.02.13 263 -
如何辦理商品房買賣合同公證商品房買賣合同公證需要買賣雙方攜帶居民身份證及復印件、房屋所有權證書、商品房買賣合同到商品房所在地的公證機構辦理商品房買賣合同公證。根據《公證程序規(guī)則》第十八條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料： （一）自然人的身
2020.08.30 140 -
如何辦理商品房買賣合同變更商品房買賣合同可以由雙方協(xié)商變更，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2021.03.01 155
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如何辦理開發(fā)商解除商品房買賣合同補償
《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構成根本違約，又構成欺詐的情況（其中屬于可以解除合同的情況有3種），買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍
2023-01-08 15,340 -
開發(fā)商不肯簽商品房買賣合同如何辦？
一般來說，如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意：產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，
2023-04-03 15,340 -
開發(fā)商要如何解除商品房買賣合同
對于如何與開發(fā)商解除商品房買賣合同有以下幾點： 1、房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。 2、開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的，買受人可以請求解除合同。 3、由于出賣人的原因導致
2022-08-03 15,340 -
開發(fā)商解除商品房買賣合同如何賠償
《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構成根本違約，又構成欺詐的情況（其中屬于可以解除合同的情況有3種），買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍
2023-01-08 15,340
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商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現了根本違約行為，導致合同目的不能實現，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現
1,218 2022.04.17 -
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
1,431 2022.04.15
