開發(fā)商如何履行商品房買賣合同
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可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同的情形： 一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的； 二、房屋主體質(zhì)量不合格的； 三、由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的；等等。
當事人約定或法定解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。根據(jù)該法律規(guī)定可知合同的解除權是形成權,其行使的前提條件應當是當事人主動行使,在當事人未行使之前,公權力不能予以介入。但在司法實踐中,很多開發(fā)商沒有向業(yè)主送達解除通知書,就直接向人民法院提起訴訟,要求人民法院解除商品房買賣合同,該做法如果嚴格按照法律規(guī)定分析,是不符合法律規(guī)定,人民法院應當依法駁回其訴訟請求。
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履行商品房買賣合同期限房屋買賣合同的履行期限一般是按照合同上規(guī)定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上簽訂的條約來履行。如果合同中對履行期限沒有明確約定，合同雙方當事人首先應當協(xié)商并簽訂補充協(xié)議以明確合同履行期限；如果仍然不能達成一致，按照合同有關條款或交易習慣
2021.04.13 133 -
如何確定商品房買賣合同的履行期限履行商品房買賣合同期限由開發(fā)商與購房者自行約定。商品房買賣合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人、買受人支付價款的合同，應當寫明合同成立的時間以及權利義務應當履行完畢的期限。
2020.08.24 164 -
履行商品房買賣的合同期限房屋買賣合同的履行期限一般是按照合同上規(guī)定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上簽訂的條約來履行。 如果合同中對履行期限沒有明確約定，合同雙方當事人首先應當協(xié)商并簽訂補充協(xié)議以明確合同履行期限； 如果仍然不能達成一致，按照合同有關條款或交易
2021.03.31 149
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開發(fā)商要如何解除商品房買賣合同
對于如何與開發(fā)商解除商品房買賣合同有以下幾點： 1、房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同。 2、開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的，買受人可以請求解除合同。 3、由于出賣人的原因導致
2022-08-03 15,340 -
開發(fā)商解除商品房買賣合同如何賠償
《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構成根本違約，又構成欺詐的情況（其中屬于可以解除合同的情況有3種），買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍
2023-01-08 15,340 -
開發(fā)商不肯簽商品房買賣合同如何辦？
一般來說，如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權證時應該注意：產(chǎn)權產(chǎn)權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理，
2023-04-03 15,340 -
如何查詢開發(fā)商和商品房買賣合同進度？
要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序 大多購房者購房需要貸款。因此，向銀行申請貸款時，最好能夠熟悉申請銀行貸款的政策，從而使貸款的申請能夠順利被批準。 1、一般來說，向銀行提供收入證明、稅單、其
2022-08-11 15,340
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00:57
商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,210 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,324 2022.04.15 -
01:30
購買商品房如何維權購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
546 2023.01.04
