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二手房過戶費(fèi)怎么計算呢

2022-10-30 18:43

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二手房交易過戶費(fèi)用 (1)契稅:9 賣方: 不滿兩年(無論是否唯一)6.6% 滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方: 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房產(chǎn)的(唯一住房)1.5% 購買90平以上房產(chǎn)的(不唯一住房)2% (2)房屋交易手續(xù)費(fèi):‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米 (3)房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元。 (4)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下: 1、登記費(fèi)。住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。 4、營業(yè)稅。普通住宅,未滿兩年按全額的5.65%繳納,兩年外免征;非普通住宅,未滿兩年按全額的5.65%繳納,兩年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個人所得稅。個人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。 7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費(fèi)。核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房過戶費(fèi)計算如下:1、登記費(fèi)。如果房屋的用途是住房的,權(quán)利人按80元/套交費(fèi);2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納;3、契稅;4、營業(yè)稅。普通住宅,未滿兩年按全額的5.65%繳納;5、個人所得稅。個人出售家庭唯一住房滿五年免征個人所得稅。

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