婚前贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證可以隨便變更嗎
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財產(chǎn)贈與，離婚如何分割關(guān)鍵是對財產(chǎn)的認定，認定為彩禮的，則有返還的可能，不認定為彩禮的，只能視為對對方的贈與。因此，有沒有必要將贈與的財產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈與的，但是如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
公租房一般是不能作為遺產(chǎn)的，因為《中華人民共和國民法典》，規(guī)定了能繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而公租房的產(chǎn)權(quán)是歸國家和單位所有，不能繼承。
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撫養(yǎng)權(quán)可以隨便變更嗎？撫養(yǎng)權(quán)不能隨便變更。協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向法院起訴。法院判決變更撫養(yǎng)權(quán)的情形有：與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的等
2020.12.17 135 -
可以隨便變更撫養(yǎng)權(quán)嗎？子女的撫養(yǎng)權(quán)不能是隨便變更的。協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向法院起訴。法院判決變更撫養(yǎng)權(quán)的情形有：與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不
2020.04.20 109 -
監(jiān)護權(quán)可以隨便變更嗎監(jiān)護權(quán)是不可以隨意進行變更的，只有當監(jiān)護人存在怠于履行監(jiān)護職責、嚴重損害被監(jiān)護人合法利益以及其他嚴重侵犯被監(jiān)護人權(quán)利行為的，人民法院才會根據(jù)申請，撤銷監(jiān)護人資格，并按照最有利于被監(jiān)護人的原則依法變更監(jiān)護人。
2021.04.11 115
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婚前贈與房產(chǎn)，婚后公證可以改變產(chǎn)權(quán)嗎？
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)贈與可以變更嗎
房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈與的，但是如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)贈與可以變更嗎?
房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈與的，但是如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人
2022-06-09 15,340 -
公公可以隨便變更撫養(yǎng)權(quán)嗎
可以，這是一項權(quán)利，但要具備以下一種情形，法院才會支持變更： 1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女； 2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或者其與子女共同生
2022-11-21 15,340
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公證后的房產(chǎn)贈與合同可以撤銷嗎公證后的房產(chǎn)贈與合同，在未出現(xiàn)法定撤銷事由的情況下，是不可以被撤銷的。法律規(guī)定的撤銷事由有： 1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，
366 2022.10.28 -
00:53
婚前贈與房產(chǎn)離婚怎么分一方在婚前接受贈予所得的房產(chǎn)是歸一方個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚的時候夫妻分割的財產(chǎn)前提是屬于共同財產(chǎn)才進行分割。因此一方的婚前個人財產(chǎn)是不需要進行分割的，仍然是歸產(chǎn)權(quán)方所有，配偶無權(quán)要求進行分配。但是如果產(chǎn)權(quán)方在結(jié)婚之后將配偶的名
1,112 2022.04.17 -
01:24
房產(chǎn)贈與后可以收回嗎房產(chǎn)的贈與，需要履行兩個過程。第一個過程就是雙方當事人簽訂贈與合同，第二個過程就是雙方當事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個過程之中，這時候根據(jù)合同法規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意
1,834 2022.04.17
