購(gòu)房合同簽署前需要注意哪些問(wèn)題
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購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽購(gòu)房合同前要注意以下問(wèn)題： 1、審查合同主體是否適格，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，公平確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
購(gòu)房合同包括以下這些條款： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)格及支付方式; (七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間; (八)違約責(zé)任; (九)雙方約定的其他事項(xiàng)。
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簽購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題簽購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題有： 1、買房合同注意事項(xiàng)注意雙方在合同條款中填寫(xiě)的權(quán)利義務(wù)是否平等； 2、面積確認(rèn)和面積差異處理。根據(jù)套內(nèi)建筑面積選擇面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)，應(yīng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積誤差處理方法； 3、注意房屋買賣的支付方
2021.11.19 266 -
簽購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題？簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問(wèn)題： 一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間； 二、明確寫(xiě)入樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容； 三、明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任； 四、明確關(guān)于公攤建筑面積； 五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。
2020.11.08 197 -
合同簽署時(shí)要注意哪些問(wèn)題簽訂合同需要注意的問(wèn)題有： 1.核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2.合同形式：必須以書(shū)面形式簽訂合同； 3.合同的必備條款要具體、明確； 4.訂約前的合同義務(wù)； 5.對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)委托書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)文件要跟蹤管理，出具時(shí)應(yīng)
2021.02.07 238
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簽署合同需要注意哪些問(wèn)題
簽署合同需要注意： 1.在簽訂合同以前，經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。 2.審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人
2022-10-13 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題，簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢
1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購(gòu)房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項(xiàng)目基本情況合同中要明確約定各項(xiàng)目，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買房的新手來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340 -
簽購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題
一、明確違約責(zé)任一般來(lái)說(shuō)，違約責(zé)任包括：（1）開(kāi)發(fā)商出售房屋后要求換房，不按期交房，達(dá)不到交房條件卻強(qiáng)行交房；（2）開(kāi)發(fā)商有一房二賣，抵押房屋的情況；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定；（4）簽訂合
2021-11-14 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
