拆遷房需要交什么稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)搬遷規(guī)定，搬遷企業(yè)購置或者建造與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)和土地，進(jìn)行技術(shù)改造或者安置職工的，搬遷企業(yè)的搬遷收入可以扣除固定資產(chǎn)置換，固定資產(chǎn)置換和固定資產(chǎn)置換技術(shù)改造和職工安置費用的差額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。但不是按總額計算，而是按扣除后的相關(guān)金額計算。因此作為被拆遷方，應(yīng)該認(rèn)真了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策，這樣才能提前知道自己能拿到的拆遷資金總量，也可以提前進(jìn)行預(yù)算。
拆遷房不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅收特點：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法。
-
房屋拆遷需要交稅嗎？按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2020.05.06 356 -
拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產(chǎn)稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產(chǎn)稅。
2020.02.14 255 -
房屋拆遷款需要交稅嗎企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定
2020.08.24 544
-
房子拆遷需要交稅嗎？
房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費。法律規(guī)定土地使用權(quán)交換、房子交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅
2022-05-13 15,340 -
補償房拆遷需要交契稅么
根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額，即購房款扣除拆遷補償?shù)牟铑~作為計稅依據(jù)（省市規(guī)定可以免交）。購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵?，超過拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵悺?/p>
2021-11-11 15,340 -
安置房拆遷買賣需要交什么稅費
1、買房人應(yīng)繳納稅費： （1）契稅：房款的 1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） （2）交易費：3元平方米 （3）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 （4）
2022-05-19 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷需要交稅嗎
被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。 1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫
2022-06-10 15,340
-
01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級以上人民政府一般有權(quán)實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
00:57
拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11 -
01:03
贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房
1,547 2022.06.22
