宅基地糾紛的解決方式如下： 當事人可以通過和解或者調解解決爭議； 當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁； 當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴； 當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。 具體來說仲裁程序如下： 1.當事人向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料； 2.仲裁委員會受理后，根據當事人選定仲裁員組成仲裁庭； 3.依法進行開庭，并進行裁決； 4.如果判決拒不執(zhí)行的，可以申請法院強制執(zhí)行。 具體來說法院調解程序主要有以下幾個步驟： 1、在答辯期滿后裁判作出前進行或者在征得當事人各方同意后，在答辯期滿前進行。 2、當事人的申請而開始或者法院依職權主動提出并經當事人同意而開始。 3、宅基地糾紛調解的進行，調解的主持人由審判人員一人或合議庭共同主持。 4、審判人員查明有爭議的案件事實，并在此基礎上根據有關法律、法規(guī)分清是非責任；將當事人雙方經過協(xié)商達成的調解協(xié)議內容記入筆錄，并由雙方當事人或經過授權的代理人簽名。 具體來說起訴流程如下： 1、確認被告； 2、準備民事起訴狀和相關證據材料； 3、到宅基地所在地法院提起訴訟； 4、符合起訴條件，人民法院收到材料后在七日內立案，同時通知當事人。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權。如果《土地管理法》第62條第4款規(guī)定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！备鶕究钜?guī)定，宅基地使用權原則上是不允許進行轉讓的，宅基地使用權人如果要轉讓其享有的宅基地的或，即視為其對所在集體經濟組織宅基地使用權權利的放棄。