如何處理農(nóng)村宅基地和自留地劃分的爭(zhēng)議
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我國(guó)土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門(mén)處理的爭(zhēng)議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類(lèi)情況,可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)提出申請(qǐng),予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類(lèi):一類(lèi)是行政案件,另一類(lèi)是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議,可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書(shū)的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后,如果對(duì)處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機(jī)關(guān)先行處理,對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)依法予以行政處罰,當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時(shí)搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類(lèi)合同書(shū)等。另外,還應(yīng)提供歷史上對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)處理,則還應(yīng)提交該部門(mén)的處理意見(jiàn)。
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開(kāi)間12米,進(jìn)深10.5米,這個(gè)尺寸的宅基地在農(nóng)村是極為常見(jiàn)的農(nóng)村宅基地面積一般在200平米左右。具體需要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。
農(nóng)村宅基地屬于集體所有制,不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)論從任何一項(xiàng)法律上來(lái)說(shuō),都是不能繼承的。但是中國(guó)的《繼承法》承認(rèn)房屋可以繼承,也就是因房屋的存在而存在的宅基地的使用權(quán),可以繼承。 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的劃分,跟其他財(cái)產(chǎn)一樣。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
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宅基地劃分爭(zhēng)議怎么處理
宅基地糾紛的解決方式如下: 當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議; 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁; 當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴; 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判
2020.10.24 168 -
農(nóng)村宅基地如何處理
宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后,應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的,應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地,應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。對(duì)于收回的宅基地,如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)
2020.03.08 331 -
農(nóng)村空宅基地如何處理
農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主
2020.04.25 220
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農(nóng)村宅基地爭(zhēng)議該如何處理?
農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,互相謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)由當(dāng)事人協(xié)商解決不能協(xié)商的,由人民政府處理。職場(chǎng)間的爭(zhēng)論由縣級(jí)以上人民政府處理的個(gè)人間,個(gè)人與職場(chǎng)間的爭(zhēng)
2021-10-27 15,340 -
農(nóng)村土地承包和宅基地如何劃分
1、農(nóng)村土地確權(quán)的概念。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)
2023-05-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議要如何處理?
我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: 1、協(xié)商解決?!锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議該如何處理
這些年國(guó)家不僅加強(qiáng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè),也加強(qiáng)了對(duì)農(nóng)村土地的管理,土地確權(quán)工作的展開(kāi)就是為了更好的保障農(nóng)民的權(quán)益。在農(nóng)村常常會(huì)遇到宅基地確權(quán)中產(chǎn)生了一些爭(zhēng)議問(wèn)題,這嚴(yán)重地影響了農(nóng)民的利益,也給確權(quán)工作造成了
2022-11-15 15,340
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農(nóng)村戶(hù)口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶(hù)口遷出后,宅基地的處理分三種情況:第一種是全家沒(méi)有全部搬出村莊,這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶(hù)一宅的制度,即以戶(hù)為單位。比如,孩子搬到城市,父母的戶(hù)口還在村里,這樣的父母仍然是村集體的一員,這時(shí)父母仍然有宅基
24,372 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地子女繼承如何辦理子女是可以繼承父母留下的宅基地的。宅基地的繼承主要有以下四個(gè)步驟: 1、要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,一般由專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估; 2、要辦理繼承的公證。在辦理公證的時(shí)候需要提供被繼承人的死亡證明書(shū),還有遺囑,關(guān)系證明等材料; 3、辦理房
913 2023.04.20 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,127 2022.04.17