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購(gòu)買同居期間共同房屋不是共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-11-01 18:55

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2022-11-01回復(fù)

同居期間購(gòu)買的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)?法院一般認(rèn)為,雙方當(dāng)事人同居期間的財(cái)產(chǎn),依照一般共有財(cái)產(chǎn)的形成及處理原則予以分割,而不能適用法律有關(guān)夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定作出處理。 同居期間一方名下的財(cái)產(chǎn)不應(yīng)直接認(rèn)定屬于雙方共有;另一方只有在舉證證實(shí)其與對(duì)方有共同的投入并經(jīng)營(yíng),共同創(chuàng)造形成該財(cái)產(chǎn)的情形下,才能主張分割共有財(cái)產(chǎn)。同居關(guān)系不同于夫妻關(guān)系,同居期間的財(cái)產(chǎn)并不必然是共同財(cái)產(chǎn),主張分割財(cái)產(chǎn)的一方只有提出有關(guān)證據(jù),才能享有對(duì)同居期間積累財(cái)富的所有權(quán)。

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通常情況下不會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)共有情況。解除同居關(guān)系時(shí)對(duì)于同居任何一方的工資、獎(jiǎng)金和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益以及因繼承、贈(zèng)與等途徑所得的合法收入,原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方在同居期間有共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)或者共同經(jīng)營(yíng)所得的收入,如果查明屬于按份共有關(guān)系,則按照各自的出資份額分享利潤(rùn);如果查明屬于共同財(cái)產(chǎn),則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)共同享有權(quán)利。如果無(wú)法查明,視為按份共有,按照各自的出資份額予以分割,不能確定相應(yīng)的份額的視為等額共有。同時(shí)對(duì)于被宣告無(wú)效或被撤銷的婚姻,當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn),按共同共有處理,但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有或按份共有的除外。

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同居時(shí)期購(gòu)買的汽車如果是一人出錢登記在一人名下的,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人約定為共同財(cái)產(chǎn)的則屬于共有財(cái)產(chǎn),共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

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