房屋轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租要注意什么
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房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問(wèn)題： 1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書(shū)面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問(wèn)題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。 6、建議次承租人最好經(jīng)過(guò)相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性。 7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。
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1.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
１、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；２、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么（一）須獲得出租人的書(shū)面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.04.13 211 -
租房屋轉(zhuǎn)租需要注意些什么承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： （一）須獲得出租人的書(shū)面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.03.18 478 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么1、房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)得出租人同意，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租同意得，出租人可以解除合同。2、在轉(zhuǎn)租合同中，應(yīng)約定對(duì)租賃物造成損失得責(zé)任承擔(dān)，沒(méi)有約定地話，應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。3、承租人對(duì)何
2022.04.16 463
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房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋, 轉(zhuǎn)租房屋要注意什么
房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)： 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可
2022-03-08 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問(wèn)題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶遗c原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：（1）出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，
2022-05-02 15,340 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租時(shí)要注意什么？
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)
2023-06-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng), 房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么
(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤(pán)活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則
2022-03-24 15,340
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過(guò)轉(zhuǎn)租人與
1,632 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件。 和上一個(gè)租
9,326 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫(xiě)在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說(shuō)位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,096 2022.04.17
