房屋轉租需要注意什么

2022-04-16 463

普法內(nèi)容

1、房屋轉租合同約定的租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。轉租房屋時應經(jīng)得出租人同意，沒有經(jīng)過出租同意得，出租人可以解除合同。2、在轉租合同中，應約定對租賃物造成損失得責任承擔，沒有約定地話，應由承租人承擔責任。3、承租人對何勇地部使用應維持原狀，不得隨意擴大合用地部分。

《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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2020從中介處轉租房屋需要注意什么
我國《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。如果你從中介轉租房屋，以下幾

2024-06-11 34
哪些情形房屋不能轉租，房屋轉租要注意什么
不能轉租的情形：（一）承租人拖欠租金的，在此情況下，承租人由于拖欠租金導致房屋不得轉租。（二）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區(qū)、縣公安派出機構申請并取得《房

2021-01-24 169
個人轉租房屋有哪些需注意什么
要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔； 3、要求出租人

2024-05-26 33

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房屋轉租要注意什么, 什么情況下可以轉租房屋, 轉租房屋要注意什么
房屋轉租注意事項：首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。其次，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可

2022-03-08 15,340
房屋轉租流程是什么？轉租需要注意哪些？
一、什么是房屋轉租這是指房屋承租人在房屋租賃關系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關系基礎之上增添了承租人與次承租人之間的轉租關系。二、房屋轉租注意什么由于法

2022-10-29 15,340
轉租的注意事項有哪些房屋轉租需要注意
房屋轉租的注意事項有哪些，房屋轉租需要注意什么由于法律關系變得復雜化，承租人在轉租房屋的時候應當注意以下問題：（一）須獲得出租人的書面同意出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否

2022-10-30 15,340
租賃期內(nèi)房屋轉租要注意什么, 房屋轉租需要注意的法律問題都有哪些
(一)什么叫房屋轉租房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租是盤活租務市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉租也是承租人合法享有的租權。租賃是相對權，出租和承租以及轉租均為債權債務關系，原則

2022-03-22 15,340

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房

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01:00
租公寓房注意什么合同
租公寓房應該注意以下幾個方面。第一，就是要檢查出租人是否有權利出租房屋，可以查驗對方的產(chǎn)權證書或者其他相關證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應當對于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權利義務等內(nèi)容

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01:16
房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦

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