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租房租賃合同對(duì)新所有權(quán)人有效嗎

2022-09-26 20:46

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當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),租賃合同對(duì)新所有人有效,即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效;您可以選擇繼續(xù)租賃該房,或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由,選擇解除該租賃合同,由房東對(duì)您的實(shí)際損失進(jìn)行賠償;如果您與對(duì)方簽訂的租賃合同中有約定違約金,您也可向房東要求給付違約金;2)中介必須本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,實(shí)事求是地就自己所實(shí)際掌握的信息,如實(shí)地向您提供,沒(méi)有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測(cè),對(duì)于有影響的事項(xiàng)及商業(yè)信息,如第三人的資信狀況、支付能力、標(biāo)的物是否有暇疵等,居間人都必須據(jù)實(shí)、公正的報(bào)告,而不得弄虛作假,從中盤剝漁利,不得與第三人惡意串通損害您的利益,也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對(duì)方可能出賣房屋還將其組給您,則不僅您無(wú)需支付中介費(fèi)用,還可以向其索賠。

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對(duì)轉(zhuǎn)租公租房訂立的合同無(wú)效。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,公租房應(yīng)予以退回。

孟金龍律師

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