延期交房多久可以要求賠償
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開發(fā)商延期交房以何時為限第一，如果開發(fā)商沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》，根據(jù)《商品房買賣合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購房人都有權(quán)拒收房屋，開發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。違約金以到取得《備案表》的時間為止的計算是正確的，不是以小區(qū)正式道路建成來計算的。超過約定期限的，購房人有權(quán)解除合同，如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可依據(jù)合同第十九條約定的內(nèi)容保護(hù)自身的合法權(quán)益。第二，如果開發(fā)商已取得《北京市建筑工程竣工驗收備案表》，說明該小區(qū)的房屋和相應(yīng)的配套設(shè)施已達(dá)到交付使用的條件。如果購房人對該表的內(nèi)容有異議的話，可以申請有關(guān)部門對該表的內(nèi)容作出解釋，必要時可以提出行政訴訟。如果是因為建筑垃圾暫時阻礙道路或者是為種綠地和安裝健身設(shè)備的原因沒有及時修好道路，不能作為拒收房屋的理由。出現(xiàn)這種情況，購房人應(yīng)和開發(fā)商協(xié)商解決，要求開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)解決道路障礙的問題，并提供相應(yīng)的便利條件，而不要采取拒收房屋的方式，否則是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
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在合同約定了延期交房違約金的情形下，延期交房有賠償。即使沒有約定，當(dāng)事人應(yīng)對方延期交房遭受損失的，也可以要求對方賠償。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋交付期內(nèi)延期可以要求賠償嗎房屋延期交付業(yè)主可以獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的損失；若合同中沒有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時
2021.04.12 92 -
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開發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失的。 而且如果開發(fā)商延期交房，經(jīng)過買方催告后，在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買方可以要求解除買賣合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.23 208
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房屋交付延期可以要求賠償嗎
房屋交付延期有賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違
2022-10-12 15,340 -
房屋延期交付可以要求賠償嗎
對于問題1，如果合同中沒有關(guān)于延期交付的特別規(guī)定，可以要求賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的內(nèi)容確定。 問題2，根據(jù)合同中交付房屋若不符合合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任來確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。 問題3，要看消防設(shè)施是否占用
2022-03-17 15,340 -
房屋延期多久可以要求退房
1、房屋延期經(jīng)買受人催告后三個月仍未受理的可以要求退房。 2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持
2022-10-13 15,340 -
房屋延期多久可以要求退房？
1、房屋延期經(jīng)買受人催告后三個月仍未受理的可以要求退房。 2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持
2022-11-06 15,340
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00:48
拖延發(fā)工資可以要求多少賠償拖延發(fā)工資可以要求多少賠償，根據(jù)應(yīng)付的實際工資來定。用人單位未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)，向勞動者加
2,955 2022.04.17 -
01:29
期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,381 2023.02.18 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
815 2022.06.22
