房地產(chǎn)抵押的租賃和房產(chǎn)抵押的概念
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房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。
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1.房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理出租人在出租前將房屋進(jìn)行抵押的,在出租前應(yīng)該告知承租人,租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押后的房屋也可出租,但應(yīng)當(dāng)書面告知承租人該房屋已抵押的事實(shí)。已經(jīng)抵押的房屋2.出租財(cái)產(chǎn)抵押通知注意什么要注意的是:第一,這里的告知方式是“要式”的,即需以書面形式?？陬^告知或以默示的方式視為告知均不符合法律的要求;第二,抵押人只需告知承租人即可,無(wú)需征得承租人的同意。
房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
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哪些房產(chǎn)能抵押不能抵押的房地產(chǎn)不能抵押的房地產(chǎn)包括： 1、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); 2、已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn); 3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); 4、列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全
2020.01.15 243 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)是一個(gè)概念嗎個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)不是一個(gè)概念，兩者的區(qū)別如下： 1、抵押和質(zhì)押生效條件不同，質(zhì)押合同自質(zhì)權(quán)或質(zhì)權(quán)移交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效；抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)自登記之日起生效； 2、名稱不同，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)為質(zhì)押物，提供財(cái)產(chǎn)的人為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人為質(zhì)權(quán)人，抵押財(cái)產(chǎn)
2022.04.13 346 -
抵押人可否將抵押的房產(chǎn)出租抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以將抵押的房產(chǎn)出租，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對(duì)承租人承租房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.03 202
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房產(chǎn)抵押貸款的概念
個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。 個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款的概念？
個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。 個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的
2021-04-02 15,340 -
房地產(chǎn)的租賃權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
在擔(dān)保法或是房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)法規(guī)中，沒(méi)有關(guān)于租賃權(quán)抵押的規(guī)定。房屋土地管理部門在辦理抵押登記時(shí)，只是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押予以辦理登記手續(xù)，而并不對(duì)租賃權(quán)辦理登記。
2022-10-23 15,340 -
已租賃的房產(chǎn)能否抵押
已租賃的房產(chǎn)能抵押。房屋租賃只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒(méi)有禁止設(shè)立抵押權(quán)。 法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)
2022-06-24 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
735 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
840 2022.06.22
