農(nóng)村宅基地拆遷房屋是否可以翻建
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可以翻建，但是必須要符合地方建設規(guī)劃，并且依照法定程序進行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如，《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，可以實行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應當依據(jù)村莊規(guī)劃進行。因此，再原有宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續(xù)，一般程序為：向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。又，根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標準。因此，翻建的宅基地房屋不能超過原來規(guī)定的面積，否則就是非法占地?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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農(nóng)房翻建時必須符合的幾個條件： 1、辦理翻建手續(xù)。現(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關部門提交申請，在獲得批準手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無重建記錄。農(nóng)村房屋進行裝修，原則上只有一次機會申請維修和再建設，若是房屋之前已經(jīng)有翻建記錄，一般都不會允許第二次翻建。 3、當?shù)卦试S翻建。允許在當?shù)刂亟ㄞr(nóng)村住房也是一個先決條件。否則翻建的房屋就會被認定成違章建筑，并有被拆毀的危險。 4、重建符合政策規(guī)劃。獲得批準程序后，施工應嚴格按照審批程序進行，符合一戶一宅的原則。翻建后，房屋不得超過當?shù)亟ㄖ课莸拿娣e和高度標準，原有的宅基地位置不得更改。 5、申請人身份明確。農(nóng)村土地的所有權(quán)掌握在村集體手中。農(nóng)民只有使用它的權(quán)利。農(nóng)村宅基地分配給農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員。非本村的內(nèi)部組織人員不享受重建房屋的機會。 6、房屋所有權(quán)明確。在翻新房屋時，房屋的所有權(quán)必須明確，不得有任何爭議，否則審批程序無法順利完成。 7、未改變土地性質(zhì)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)民家庭住房建設用地，不能改變其性質(zhì)，不能建成廠房等經(jīng)營場所。
可以。農(nóng)村宅基地可以修建房屋，基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地是否可以強制拆遷?農(nóng)村宅基地不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷
2022.09.03 208
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農(nóng)村宅基地是否可以翻建，翻建的房屋需要什么手續(xù)
可以翻建，但是必須要符合地方建設規(guī)劃，并且依照法定程序進行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地翻建房屋是否能正常建設
可以翻建，但是必須要符合地方建設規(guī)劃，并且依照法定程序進行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地繼承后可以翻建房屋嗎？
農(nóng)村宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)雖不能繼承，但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，
2022-07-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否可以修建房屋
1、農(nóng)村宅基地經(jīng)過批準后可以修建房屋。 2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村
2022-11-04 15,340
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,296 2023.08.10 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,311 2023.01.04 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,831 2022.04.15
