農(nóng)村翻建農(nóng)村宅基地是否合法
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可以翻建，但是必須要符合地方建設規(guī)劃，并且依照法定程序進行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如，《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，可以實行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應當依據(jù)村莊規(guī)劃進行。因此，再原有宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關(guān)審批手續(xù)，一般程序為：向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。又，根據(jù)我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標準。因此，翻建的宅基地房屋不能超過原來規(guī)定的面積，否則就是非法占地。《土地管理法》第七十七條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個條件： 1.翻建新房需要經(jīng)過當?shù)貙徟?隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺，農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過當?shù)赜嘘P(guān)部門的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過之后，才能在自己家里的宅基地建設房屋。 2.所建設的房屋不得超過規(guī)定標準 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，翻建房屋不得超過規(guī)定的三層以上，并且總高度不能超過13.2米，這主要是考慮到農(nóng)村建設高層建筑很多建筑隊沒有資質(zhì)，建設的樓房不標準，存在安全隱患，村里自然也不會同意。
農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定；4、村居民建房建筑占地面積不大于批準建房用地面積的百分之八十。
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農(nóng)村宅基地翻建面積是多少農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定；4、村居民建房建筑占地面積不
2022.11.07 2,913 -
農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定農(nóng)房翻建時必須符合的幾個條件： 1、辦理翻建手續(xù)?，F(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關(guān)部門提交申請，在獲得批準手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無重建記錄。農(nóng)村房屋進行裝修，原則上只有一次機會申請維修和再建設
2021.02.22 2,993 -
農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定如下： 1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米； 2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米； 3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定； 4、村居民建房建筑占
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農(nóng)村宅基地翻建的內(nèi)容
1、一戶多宅，宅基地亂建土地確認權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進行的，多宅基地必須重新分配，但其中涉及的利益分配也可能妨礙過程。但是，非法占有土地的宅基地一定會被回收。2、荒廢宅地農(nóng)民進城購房后，農(nóng)村房屋長期
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農(nóng)村宅基地老房子翻建是合法的嗎？
新建房或翻修老房子都需要審批 根據(jù)新政策規(guī)定，新建房以及翻修老房子都需要向有關(guān)部門申請批準，只有審核通過方可動工建設，總體來說比之前麻煩一點。 在固定范圍內(nèi)可以有償轉(zhuǎn)讓宅基地 根據(jù)新政策顯示，農(nóng)村宅基
2022-08-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地翻建房屋是否能正常建設
可以翻建，但是必須要符合地方建設規(guī)劃，并且依照法定程序進行申報審批。根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定
農(nóng)村宅基地翻建面積規(guī)定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
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