商品房預(yù)售合同無(wú)效的幾個(gè)法律后果有哪些
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商品房買賣合同無(wú)效后會(huì)產(chǎn)生的法律后果：出賣人返還房?jī)r(jià)，買受人返還房屋，因裝修增值部分出售可補(bǔ)償；過錯(cuò)方賠償損失，都有過錯(cuò)的各自承擔(dān)責(zé)任；開發(fā)商導(dǎo)致合同無(wú)效，需承擔(dān)責(zé)任；雙方損害利益，繳納雙方財(cái)產(chǎn)；涉及違法犯罪，應(yīng)受到處罰。
商品房預(yù)售合同效力認(rèn)定的情況如下： 1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效； 2、無(wú)民事行為能力人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效； 3、商品房預(yù)售合同違反法律規(guī)定的，認(rèn)定無(wú)效。
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商品房預(yù)售合同的效力有哪些商品房預(yù)售合同屬于遠(yuǎn)期交貨合同。當(dāng)事人必須在合同規(guī)定的期限交貨，否則即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.07.07 141 -
商品房預(yù)售合同有法律效力嗎商品房預(yù)售合同會(huì)有一定的法律效力，如果當(dāng)事人違反預(yù)售合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間將建成的容商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的
2021.01.29 154 -
商品房預(yù)售合同登記備案有哪些法律效力商品房預(yù)售合同登記備案具有的法律效力：未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.09.11 126
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預(yù)售合同無(wú)效會(huì)有哪些法律后果
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-04 15,340 -
無(wú)效預(yù)售合同的法律后果
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-09 15,340 -
預(yù)售合同無(wú)效的法律后果?
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-03 15,340 -
商品房預(yù)售合同無(wú)效的情形有哪些
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-09 15,340
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合同確定無(wú)效的法律后果有哪些合同確定無(wú)效的法律后果有以下幾點(diǎn)： 1、返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無(wú)效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方； 2、賠償損失，合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失； 3、追繳財(cái)產(chǎn)，對(duì)于違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的無(wú)效合
576 2022.05.27 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:10
無(wú)效合同的法律后果因?yàn)闊o(wú)效合同涉及侵犯了國(guó)家、社會(huì)和他人的合法利益，所以無(wú)效合同自始沒有法律效力。也就是說(shuō)，從合同訂立的那一刻起，就對(duì)雙方當(dāng)事人不產(chǎn)生任何的法律效力。但是有一項(xiàng)例外，合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，并不影響雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款的效力。也就是說(shuō)，如果
2,583 2022.04.17
