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分期付款買賣合同條款式是怎樣的

2022-11-13 19:41

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購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約,買方對(duì)所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款買賣合同作為一種特殊的買賣合同,是指在合同訂立后,買受人按照合同約定分期向出賣人支付價(jià)款。分期付款買賣合同的本質(zhì)特征在于,買受人不是一次性付清全部?jī)r(jià)款,而是按照約定期限分批支付價(jià)款,這是判斷某個(gè)買賣合同是否為分期付款買賣合同的主要依據(jù)。但是否只要付款是在不同時(shí)間段的買賣合同就是分期付款買賣合同這涉及對(duì)分期付款買賣合同中“分期”的理解。分期付款買賣合同中的“分期”,指的應(yīng)當(dāng)是分幾個(gè)不同期限,例如,雙方在買賣合同中約定,合同款項(xiàng)分十二期付清,每期于每月最后一天付清,從簽訂合同的當(dāng)月開始支付。分期付款買賣合同所分期之“期限”的特點(diǎn)是確定能夠到來的,這就區(qū)別于“條件”。分期付款買賣合同具有以下特征:標(biāo)的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣,即出賣人將買賣標(biāo)的物一般在買受人第一次支付價(jià)款時(shí)即刻交付給買受人;價(jià)款的分期給付性。買受人的價(jià)款是按一定的期限分階段支付的,即買受人在占有標(biāo)的物之后,需分兩期以上的次數(shù)支付價(jià)款,否則則不屬于分期付款買賣合同。保留所有權(quán)的分期付款買賣合同是分期付款買賣合同的一種,是指與所有權(quán)保留這種擔(dān)保方式相結(jié)合的分期付款買賣合同。詳言之,就是指雙方當(dāng)事人約定買受人雖先占有、使用標(biāo)的物,但在雙方當(dāng)事人約定的特定條件成就之前,出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán);待條件成就后,再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的分期付款買賣合同。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買賣合同的付款方式包括: 1、一次性付款。此種付款方式簡(jiǎn)單、明確,受到的外力影響因素較少,手續(xù)相對(duì)單一。 即預(yù)定買受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù),開發(fā)商將住宅交付購房人,合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購房人,同時(shí)也是開發(fā)企業(yè)希望使用的。 2、分期付款。此種付款方式約定購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商,將購房款分若干次付清。 3、其他方式。在實(shí)際銷售工作中,主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。 銀行按揭貸款是指購房人為支付購房款而向銀行申請(qǐng)貸款,并在約定期限內(nèi)分期、分批向銀行償還貸款本息,開發(fā)商提供擔(dān)保的付款方式; 住房公積金貸款是指購房人為支付購房款而向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款,并在約定期限內(nèi)分期、分批償還貸款本息,開發(fā)商不提供擔(dān)保的付款方式。 4、特殊的付款方式,主要包括采用其他債務(wù)抵消,易貨交易等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

分期付款買賣合同解除可以通過當(dāng)事人協(xié)議解除,協(xié)商解除或者法定解除。其中法定解除的條件為:在分期付款買賣中,買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一時(shí),出賣人可以解除合同。

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