小產(chǎn)權(quán)的房子，可以過(guò)戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
小產(chǎn)權(quán)房能過(guò)戶的，小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。我本人就是小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，是當(dāng)?shù)卮謇锝ǖ模l(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過(guò)戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過(guò)戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒(méi)有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書，我的一朋友就是買的這樣的房子。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。
不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。
-
小產(chǎn)權(quán)的房子可以辦理過(guò)戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。
2020.06.17 170 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎?小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。
2020.07.17 177 -
小產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶。小產(chǎn)權(quán)的房子是不存在國(guó)家發(fā)放的土地使用者、以及預(yù)售許可證，因此房管局是不會(huì)將小產(chǎn)權(quán)房子的購(gòu)買合同進(jìn)行備案。另外小房產(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)證是由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)給予的，并不屬于國(guó)家房管局發(fā)布。
2020.03.06 194
-
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過(guò)戶嗎
所有權(quán)小的房間不能過(guò)家。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)任何國(guó)家有關(guān)部門和環(huán)節(jié)批準(zhǔn)建設(shè)的土地租賃和非法占有的土地房屋，不得取得國(guó)家批準(zhǔn)的房屋所有權(quán)證，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)戶口登記。
2021-10-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過(guò)戶嗎？
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
2022-04-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過(guò)戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋不得轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房屋是指未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門和環(huán)節(jié)批準(zhǔn)在租賃土地或非法占用土地上建造的房屋，不能取得國(guó)家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證書，不能辦理登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2022-01-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子可以過(guò)戶嗎
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的所有權(quán)，買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí)不能登記，但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記生效
2021-11-07 15,340
-
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過(guò)戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,924 2022.04.15 -
00:53
媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子嗎媽媽的房產(chǎn)可以過(guò)戶給孫子。需要注意的是，這里所說(shuō)的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過(guò)訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,658 2022.04.15 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有辦法過(guò)戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒(méi)有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國(guó)不
15,466 2022.05.11
