開發(fā)商違約約定開發(fā)商可以延期交房嗎
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疫情之下，開發(fā)商只要是在受疫情影響期間延期交房，無論多久都不算違約，因為這屬于不可抗力。但開發(fā)商應依法履行告知義務，因其未及時通知購房者而導致?lián)p失擴大的部分不能免責。
開發(fā)商延期交房的索賠方式：當事人可以按照購房合同約定的違約條款處理。若沒約定或約定不明的，購房者可以請求出賣人按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準支付違約金。
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開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約嗎?開發(fā)商延期交房在一般情形下，構(gòu)成違約。如果是因為開發(fā)商自身以外的原因?qū)е卵悠诮环?，一般不?gòu)成違約。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責
2021.08.27 127 -
開發(fā)商延期交房有違約金嗎開發(fā)商延期交房有違約金。購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約責任的依據(jù)合同的約定計算違約金，合同沒有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間計算違約金。
2021.03.09 213 -
開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約嗎開發(fā)商延期交房在一般情形下，構(gòu)成違約。如果是因為開發(fā)商自身以外的原因?qū)е卵悠诮环?，一般不?gòu)成違約。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者
2021.02.24 148
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開發(fā)商違約金開發(fā)商可以申請延期交房嗎
開發(fā)商延期交房而不支付違約金的處理方法： 一、向當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 二、交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費（延期交房問題解決后再補交）； 三、協(xié)商不成，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商以霧霾延期交房算開發(fā)商違約嗎
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2022-10-23 15,340 -
延期交房，開發(fā)商違約，可以要求開發(fā)商承擔違約責任嗎
延期交房，開發(fā)商違約，當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不
2022-01-29 15,340 -
開發(fā)商違約可以延遲交房嗎？
根據(jù)具體案情，協(xié)商或訴訟維護自身合法權(quán)益。詳情可攜帶材料辦公室約談。
2022-10-28 15,340
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00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
588 2022.07.15 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,207 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,766 2022.04.17
