買二手房貸款買的首套房怎么計(jì)算首付
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貸款買二手房，可貸評(píng)估價(jià)（這個(gè)評(píng)估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。舉例：一套市場(chǎng)價(jià)100萬的房子，其評(píng)估價(jià)是90萬，那么首次貸款的話，可貸90萬的7成，即63萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是37萬（首付比例區(qū)別于購買一手房的30%）。評(píng)估價(jià)越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評(píng)估價(jià)越低，貸款金額越低，首付款越高。以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
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首套房全款，第二套房還是需要三成首付的。因?yàn)殂y行不是看你第一套是否全款，而是看你名下的房產(chǎn)登記有多少套房。所以你二套房是需要給三成首付。
二套房貸首付比例計(jì)算方式：首次購房無房貸記錄的，首付3成；首次購房有房貸記錄的，首付5成；已有1套住房的，無論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成。
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二套房貸首付比例怎么計(jì)算目前大部分城市，因受到房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，關(guān)于二手房首付比例的問題，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁彿空{(diào)控政策及貸款政策，如是否屬于首次購房，購房的套數(shù)、是否有貸款記錄、貸款是否結(jié)清等因素綜合判斷。以深圳為例，以家庭為單位，首次購房無房貸記錄的，首付3成；
2020.08.15 186 -
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貸款買房二套房首付比例是多少根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房首付比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。 根據(jù)我國法律二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭
2020.09.17 256
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買二手房，怎么計(jì)算首付
所謂二手房首付，指的是購買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)
2022-04-17 15,340 -
二手房貸款二套房首付怎么算
房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低
2022-07-13 15,340 -
買新房二手房貸款首付怎么算
買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)
2022-02-10 15,340 -
貸款買二套房首付多少
住房貸款（含一手樓和二手樓）金額/首付比例規(guī)定如下： 首套房：首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%;（不實(shí)施限購的城市調(diào)整為不低于25%）。 二套房：首付比例最低40%,即貸款
2021-07-11 15,340
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01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
00:48
買房被騙首付怎么追回在買房的時(shí)候，如果遇到開發(fā)商虛假宣傳的，那么購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同，要求開發(fā)商退房退款的。 1、購房者可以先向開發(fā)商發(fā)出退房的通知，要求開發(fā)商退還款項(xiàng)，并且協(xié)助辦理解約的相關(guān)事宜。 2、如果開發(fā)商不同意，那么購房者就要注意收集相關(guān)的證
966 2023.02.18
