土地使用證怎么過(guò)戶？
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土地使用證過(guò)戶怎么辦理土地使用證證書(shū)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。土地使用證過(guò)戶怎么辦理：一、過(guò)戶所需要提供的材料 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件 2、已過(guò)戶后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)二、辦理土地證過(guò)戶所需費(fèi)用國(guó)土部門(mén)收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕113號(hào)) 1、土地證工本費(fèi)20元 2、土地登記費(fèi)30元三、辦理手續(xù) 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
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農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如果符合鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，并且取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證得建設(shè)用地的企業(yè)，對(duì)于農(nóng)村集體土地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法的，受法律保護(hù)的。如果是私下建設(shè)，沒(méi)有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并且占用農(nóng)村耕地的，政府是有權(quán)收回土地并處罰的。
土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過(guò)戶。 集體土地，一般是農(nóng)村土地，只能一個(gè)村戶籍人員之間辦理過(guò)戶，需要買(mǎi)賣(mài)雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶，不對(duì)外村戶籍轉(zhuǎn)讓。 國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。 劃撥，是不能辦理過(guò)戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)趴梢赞k理過(guò)戶。 如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶只有幾百元手續(xù)費(fèi)。
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集體土地使用證過(guò)戶宅基地是可以過(guò)戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件。
2020.10.09 264 -
二手房土地使用證怎么過(guò)戶？二手房土地使用證過(guò)戶的程序是：1.買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同；2.購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖；3.帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；4.帶著材料到土
2020.07.02 197 -
二手房土地使用證怎么過(guò)戶買(mǎi)方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪;測(cè)繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場(chǎng)查勘，計(jì)算數(shù)據(jù)，出具新的測(cè)繪圖，
2020.01.28 299
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土地使用證過(guò)戶流程土地使用證過(guò)戶怎么辦理
(1)辦事程序： 1、繳納土地登記費(fèi)用; 2、換發(fā)國(guó)有土地使用證。 (2)申報(bào)材料： 1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對(duì)
2022-05-20 15,340 -
土地使用證過(guò)戶怎么過(guò)戶
持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門(mén)辦理。辦理土地使用證過(guò)戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)
2021-04-28 15,340 -
土地使用證怎么過(guò)戶
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地
2022-03-15 15,340 -
土地使用證怎么過(guò)戶？
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交
2022-03-23 15,340
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,780 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,376 2022.04.15
