上海房產(chǎn)稅是怎樣征收的？
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上海商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅是征收：（一）商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費(fèi)？解析：1.貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）3.如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)（二）一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個(gè)房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關(guān)鍵是1層和上面的價(jià)值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。（房產(chǎn)稅的計(jì)算方法同上）希望對你有用。
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1、征收對象：當(dāng)?shù)丶彝ベ徺I兩套及以上的需納稅，外地家庭只要買房就需納稅。 2、計(jì)算依據(jù)：交易價(jià)格的百分之 70，當(dāng)?shù)厥忻襁€擁有人均60平方米的免稅面積。 3、減免條件：上海當(dāng)?shù)厥忻袷滋追棵庹?，擁有人才引進(jìn)居住證的首套房免征。
1、要具有上海本地的戶口，且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房（以各區(qū)交易中心為準(zhǔn)）的可以免征房產(chǎn)稅； 2、或者是具有上海辦法的人才引進(jìn)類居住證，并且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房的可以免征房產(chǎn)稅； 3、或者是具有其他類居住證連續(xù)滿3年，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房； 4、具有其他類居住證不滿3年的，應(yīng)全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。 5、持護(hù)照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續(xù)滿3年的，需提供婚姻狀況，結(jié)婚證需經(jīng)認(rèn)證和翻譯，當(dāng)能夠出示上述材料的可以免征房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅是怎樣征收的房地產(chǎn)稅征收方式如下： 一、從價(jià)計(jì)征。是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 二、從租計(jì)征。是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。個(gè)人出租住房的租
2020.01.22 241 -
上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、計(jì)稅依據(jù)，住房市場交易價(jià)格的70%； 2、稅率，實(shí)行0.4%至0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅率可暫減為0.4%。
2022.04.25 506 -
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上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
大家應(yīng)該都知道，房產(chǎn)交易需要繳納一定的房產(chǎn)稅，簡單來說，房產(chǎn)稅就是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始，征收對象包括
2021-03-09 15,340 -
上海房產(chǎn)稅是怎么征收的
房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。很多省一年征收兩次，上半年各繳納一次。一、按房產(chǎn)余值計(jì)征，年稅率為1、2％；二、按房產(chǎn)租金收入計(jì)征，稅率為12％。
2021-11-14 15,340 -
上海房產(chǎn)稅是怎么征收的?
上海市房產(chǎn)稅征收對象： 1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
2021-03-18 15,340 -
2018年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格
2021-03-09 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)稅是怎樣的遺產(chǎn)稅又稱“死亡稅”，是指一個(gè)國家或地區(qū)對死亡公民所遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的征稅，其征收方式分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅共三種。目前，我國還沒有制訂并實(shí)行遺產(chǎn)稅。國家征收遺產(chǎn)稅的主要目的是通過對遺產(chǎn)的管理防止貧富過于懸殊。另外，遺產(chǎn)稅的征收對
1,532 2022.04.17 -
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
