上海的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
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1月1日起，普通性住宅：1，產(chǎn)權(quán)證過(guò)五年，只收個(gè)人所得稅，無(wú)營(yíng)業(yè)稅。 2，產(chǎn)權(quán)證未過(guò)五年，收個(gè)人所得稅+5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅《差額營(yíng)業(yè)稅=（現(xiàn)評(píng)估價(jià)-結(jié)算發(fā)票值）*5.55%》非普通性住宅：1，產(chǎn)權(quán)證過(guò)五年，收個(gè)人所得稅+5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅《差額營(yíng)業(yè)稅=（現(xiàn)評(píng)估價(jià)-結(jié)算發(fā)票值）*5.55%》 2，產(chǎn)權(quán)證未過(guò)五年，收個(gè)人所得稅+全額營(yíng)業(yè)稅（全額營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)*5.55%） 說(shuō)明：1，如果賣(mài)方所出售的是他的唯一的住房，則個(gè)人所得稅免。2，契稅是必須有的，只要你買(mǎi)房就會(huì)有的。
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1、征收對(duì)象：當(dāng)?shù)丶彝ベ?gòu)買(mǎi)兩套及以上的需納稅，外地家庭只要買(mǎi)房就需納稅。 2、計(jì)算依據(jù)：交易價(jià)格的百分之 70，當(dāng)?shù)厥忻襁€擁有人均60平方米的免稅面積。 3、減免條件：上海當(dāng)?shù)厥忻袷滋追棵庹?，擁有人才引進(jìn)居住證的首套房免征。
如果是普通住房的，滿(mǎn)2年的增值稅為按照全額除以1.05，再乘以5%+0.55%征收，不滿(mǎn)2年的免征增值稅；如果是非普通住房的，不滿(mǎn)2年的增值稅為按照全額除以1.05，再乘以5%+0.55%征收，滿(mǎn)2年的按照差額稅務(wù)核定價(jià)-購(gòu)入價(jià)除以1.05乘以5%+0.55%征收。
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上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、計(jì)稅依據(jù)，住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%； 2、稅率，實(shí)行0.4%至0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍的，稅率可暫減為0.4%。
2022.04.25 506 -
?？诜慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%)租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入。計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額金收入×12%。這里要特別說(shuō)明的是，文件中所說(shuō)的房產(chǎn)余值，在房產(chǎn)稅暫行條例中
2020.08.03 461 -
上海房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法房產(chǎn)稅采用比例稅率，稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%（從價(jià)計(jì)征）；二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%（從租計(jì)征）。
2020.04.05 215
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上海征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)
上海征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)： 房?jī)r(jià)低于28426元，房產(chǎn)稅稅率為0.4%；高于28426元/平米，應(yīng)稅稅率為0.6%。 納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)
2022-03-14 15,340 -
上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
1本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超
2022-01-12 15,340 -
2019上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
2017上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類(lèi)：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在
2022-03-13 15,340 -
上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象 上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類(lèi)： 1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在
2022-03-14 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性
5,568 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,320 2022.04.15 -
00:52
上海停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)上海停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：不同小區(qū)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體看所處的小區(qū)是哪個(gè)，如果是高檔小區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)多一些。 一般情況下，上海這邊停車(chē)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是按照車(chē)輛的大小來(lái)收費(fèi)的。 如果車(chē)的類(lèi)型屬于小型車(chē)輛，每小時(shí)是按照1元收取的；如果車(chē)的類(lèi)
9,558 2022.05.11
