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征收村集體土地需要經(jīng)過哪些程序

2023-08-08 17:07

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2023-08-08回復

地方政府征用農(nóng)村集體土地用于房屋開發(fā),首先要符合土地規(guī)劃,還必須經(jīng)過土地、建設部門批準才能立項。經(jīng)立項后,才可以向被征地的集體經(jīng)濟組織征求意見,征求意見要以書面形式,內(nèi)容包括征收土地的座落,面積,土地性質(zhì)、補償標準等內(nèi)容。經(jīng)被征地集體經(jīng)濟組織成員會議(村民會議)討論,有三分之二以上村民同意后,才能實施。

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李鴻雁律師

北京市景運律師事務所

集體土地征收要經(jīng)過的法定程序,1、上報至國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府,并申請批準,2、申請通過后,縣級以上地方人民政府進行征地公告,3、聽取被征收農(nóng)民的意見,4、制定并確定征地補償安置方案,5、實施方案。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、下達征地補償、安置方案公告??h、市人民政府國土部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,在征用土地公告下達之日起45日內(nèi)制定征地補償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并張貼公告。征地補償安置方案公告內(nèi)容包括:被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、土地補償費的標準和數(shù)額、支付對象和方式、安置補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑、以及其他有關具體措施。 2、報批征地補償安置方案。市縣級人民政府的國土資源部門將公告后的土地補償、安置方案,連同被征土地農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織和村民的意見及采納情況報市縣級人民政府審批。 3、批準征地補償安置方案。市縣級人民政府將征求意見后的征地補償安置方案批準后,報省一級國土資源廳備案,并交由市縣級國土部門組織實施。 4、土地補償?shù)怯?。被征地村的集體、村民或者其他權利人應當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。 5、補償安置方案的實施。清理土地和實施征收土地。

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